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自建房合同范本
合同编号:__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方自建房屋事宜,达成如下协议:
一、工程概述
1.1工程名称:__________自建房工程
1.2工程地点:__________省(自治区、直辖市)__________市(地、州)__________县(区、旗)__________镇(乡)__________村(组)
1.3工程规模:__________层__________室__________厅__________厨__________卫
1.4建筑结构:__________结构
1.5建筑材料:__________
1.6工程预算:人民币(大写):__________元整(小写):__________元
1.7工程周期:自双方签订合同之日起__________日历天内完工。
二、甲方权利和义务
2.1甲方应向乙方提供合法的土地使用权证书及相关手续。
2.2甲方应负责办理工程所需的一切审批手续,并将审批结果通知乙方。
2.3甲方应按照合同约定支付工程款项,不得无故拖欠或延迟支付。
2.4甲方应提供施工所需的场地、水源、电源等基础设施。
2.5甲方有权对乙方的施工过程进行监督,并提出合理化建议。
2.6甲方有权要求乙方按照合同约定进行整改,直至符合合同要求。
2.7甲方在工程验收合格后,应按照合同约定支付剩余款项。
三、乙方权利和义务
3.1乙方应具有相应的建筑资质和专业技术人员。
3.2乙方应按照合同约定的工期、质量、安全标准完成工程。
3.3乙方应遵守国家法律法规,严格执行施工现场的管理制度。
3.4乙方应保证工程质量,确保房屋安全、美观、实用。
3.5乙方应在工程验收合格后,向甲方提供完整的工程资料。
3.6乙方在施工过程中,应确保工程进度,按时完成各阶段工程。
3.7乙方应妥善保管甲方提供的材料,如有损坏或丢失,应承担相应责任。
四、工程价款及支付方式
4.1双方同意,本工程价款为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
4.2甲方支付工程款项的方式如下:
(1)合同签订后,甲方支付乙方工程预算的30%作为预付款。
(2)工程进度达到50%时,甲方支付乙方工程预算的30%。
(3)工程验收合格后,甲方支付乙方工程预算的20%。
(4)剩余的10%作为质保金,自工程验收合格之日起保留__________年,期间如有质量问题,乙方负责维修,质保金予以扣除。
五、工程质量及验收
5.1乙方应按照合同约定的设计方案、施工标准、材料品牌等进行施工。
5.2工程验收分为中间验收和竣工验收,验收标准为国家相关法律法规及行业标准。
5.3中间验收:工程进度达到50%时,双方共同进行中间验收,乙方对存在的问题进行整改。
5.4竣工验收:工程完工后,乙方组织竣工验收,甲方、乙方及相关部门共同参加。
5.5工程验收合格后,乙方应向甲方提供工程保修书。
六、违约责任
6.1任何一方违反合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
6.2甲方未按约定时间支付工程款项的,乙方有权暂停施工,逾期支付违约金为应付工程款的2%。
6.3乙方未按约定时间完成工程的,甲方有权要求乙方支付逾期违约金,违约金为工程合同价的1%。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1双方应遵守国家法律法规,不得擅自变更或解除合同。
8.2双方不得将合同转让给第三方,否则视为违约。
8.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
一、附件列表:
1.土地使用权证书
2.工程审批手续文件
3.设计方案及相关图纸
4.施工标准及材料品牌清单
5.工程预算明细表
6.工程保修书
7.中间验收报告
8.竣工验收报告
9.工程付款凭证
10.违约金计算依据
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间支付工程款项,认定违约。
2.乙方未按约定时间完成工程,认定违约。
3.甲方未办理完毕工程所需审批手续,认定违约。
4.乙方未按照合同约定的设计方案、施工标准、材料品牌等进行施工,认定违约。
5.乙方擅自变更或解除合同,认定违约。
6.乙方将合同转让给第三方,认定违约。
三、法律名词及解释:
1.合同法:《中华人民共和国合同法》
2.土地使用权证书:国家授权使用土地的证明文件。
3.工程审批手续:建设项目的相关审批文件。
4.设计方案:建筑工程的设计图纸及说明。
5.施工标准:建
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