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太原市景区附近民宿租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
鉴于甲方拥有位于太原市景区附近的民宿房源,且乙方希望租赁该房源,经双方友好协商,就租赁事宜达成如下合同:
一、房源及租赁期限
1.2租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。
二、租金及支付方式
2.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
2.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
2.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离房源,并将房源恢复至租赁起始日的原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
三、押金
3.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
3.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房源交还给甲方,甲方在确认房源及附属设施无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
四、甲方权利和义务
4.1甲方应保证房源符合国家相关法律法规及消防安全要求。
4.2甲方应在租赁期内负责房源的维修和保养,确保房源及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。
4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活,不得随意提高租金。
五、乙方权利和义务
5.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。
5.2乙方应合理使用房源及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。如有损坏,乙方应承担修复费用。
5.3乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押房源。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。
6.2甲方未按约定提供房源或违反本合同约定的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.房源照片及详细信息
2.房源钥匙交接记录
3.租金支付凭证
4.押金支付凭证
5.甲方身份证明
6.乙方身份证明
7.房屋租赁合同补充协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供房源,或违反本合同约定的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
2.乙方未按照本合同约定支付租金和押金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
3.乙方在租赁期内转租、转让或抵押房源,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
4.任何一方未履行合同约定的义务,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。
三、法律名词及解释:
1.甲方:拥有房源并出租给他人的当事人。
2.乙方:租赁房源并支付租金的当事人。
3.租金:乙方支付给甲方的租赁费用。
4.押金:乙方支付给甲方,作为履行合同的保证。
5.租赁期限:双方约定的租赁时间长度。
6.违约金:违反合同约定的一方支付给守约一方的经济赔偿。
7.赔偿金:因违约行为导致损失的一方要求违约一方支付的经济赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方未按约定时间支付租金。
解决办法:提醒乙方及时支付,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
2.问题:甲方未按约定提供房源或设施。
解决办法:甲方应在租赁期内负责房源的维修和保养,确保房源及附属设施的正常使用。
3.问题:乙方在租赁期内转租、转让或抵押房源。
解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
4.问题:发生争议无法协商解决。
解决办法:可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
本合同适用于太原市景区附近的民宿租赁事宜,适用于甲乙双方在租赁期内履行合同约定的权利和义务,包括但不限于租金支付、房源提供、违约行为处理等。
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