房屋建筑工程质量通病预防措施.doc

房屋建筑工程质量通病

防治措施

前言

为全面提高我市住宅工程质量水平，维护百姓利益，减少工程质量投诉，让老百姓住的放心、满意，体现与时俱进、以人为本的科学发展理念，破解受质量通病长期困扰的难题，市建设局编制了《唐山市住宅工程质量通病防治措施》。

长期以来，我局对住宅工程质量及通病防治极为重视，在十几年来不断总结经验、教训的基础上，于2008年初，成立了《唐山市住宅工程质量通病防治措施》课题组。课题组由唐山市建设工程质量监督检测站负责，组织了目前我市教学、科研、设计、施工、监理等各方面的专家，针对目前我市的工程质量投诉热点问题，进行联合攻关，用将近一年的时间，前后六易其稿，在广泛征求各方意见的基础上完成。

我市住宅工程质量通病防治措施具备以下特点：一是与目前我市质量投诉热点问题相结合，针对性较强；二是作为强制性规定，在执行规范、标准的基础上严格执行；三是非施工原因造成的措施费用纳入工程造价和决算；四是从设计、施工、材料及施工工艺等多方面进行综合控制。

《唐山市住宅工程质量通病防治措施》是继《唐山市住宅工程质量分户验收暂行办法》后推出的又一项重大举措，是践行科学发展观，落实科学发展理念，坚持以人为本的具体体现。质量通病防治措施对全面提高我市的住宅工程质量，提高百姓对住房的满意度，建立和谐社会，打造人民群众幸福之都将起到积极重要的作用。

目次

1、承重墙砌体裂缝…………………............1

2、填充墙砌体裂缝…………….……………4

3、现浇混凝土楼板裂缝……7

4、房间几何尺寸超差……...11

5、外墙外保温系统开裂、渗漏、饰面砖空鼓、脱落…….14

6、外墙窗口部位渗漏……..15

7、屋面、卫生间渗漏………18

8、抹灰层空鼓、开裂、脱落………………21

9、室内墙面结露、霉变……22

10、钢筋安装位置超差………23

11、大模内置保温板位置超差…….…..……29

12、冬期混凝土早期脱水、表面强度降低…30

13、轻质隔墙条板接缝处开裂……..…………..…