太原市咨询公司租赁合同.docx

太原市咨询公司租赁合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：太原市咨询公司

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于太原市，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

1.2房屋结构及面积：__________平方米，共有__________间房间。

1.3房屋用途：乙方租赁该房屋用于__________（具体用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每季度第一个月的前五天内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1甲方负责保障房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。

5.3租赁期间，房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为赔偿。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋，或提供不符合租赁用途的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：太原市咨询公司

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.太原市咨询公司房屋所有权证明

2.太原市咨询公司房屋平面图

3.乙方营业执照复印件

4.乙方租赁用途证明文件

5.租金支付记录

6.房屋维修记录

7.合同解除或变更协议

8.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合租赁用途的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

3.租赁期内，乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

4.租赁期内，乙方未按照约定用途使用房屋，甲方有权解除本合同。

5.任何一方未履行合同约定的义务，视为违约，应承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指太原市咨询公司，拥有房屋所有权并出租给乙方使用。

2.承租方：指与甲方签订合同并承租甲方房屋的乙方。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方房屋的时间范围。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指甲方或乙方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合租赁用途的房屋。

解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任，直至提供符合约定的房屋。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

3.问题：租赁期内，乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。

解决办法：乙方应承担维修或赔偿责任。

4.问题：租赁期内，乙方未按照约定用途使用房屋。

解决办法：甲