科技中心租赁合同样本.docx

科技中心租赁合同样本

合同编号：__________

科技中心租赁合同样本

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方租赁房屋的目的为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修及赔偿责任。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除合同。

6.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间、数额交付租金，乙方有权拒绝支付押金及要求甲方支付滞纳金。

7.3如乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应承担维修及赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同双方身份证明

3.房屋现状照片

4.设施使用说明

5.租金支付证明

6.押金支付证明

7.维修记录

8.变更或解除合同书面协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、数额交付租金，认定为违约行为。

2.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏，认定为违约行为。

3.双方未按约定履行合同其他条款，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，享有房屋出租的权利。

2.承租方：指租赁甲方房屋的当事人，有义务支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁起始日至租赁结束日。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后退还。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付租金。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定时间交付租金；甲方逾期交付的，乙方有权拒绝支付押金并要求甲方支付滞纳金。

2.问题：乙方未按约定使用房屋及附属设施。

解决办法：甲方有权要求乙方合理使用房屋及附属设施，并按照设施使用说明进行操作；如乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修及赔偿责任。

3.问题：合同履行过程中发生纠纷。

解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.科技中心租赁办公场地。

2.科技中心租赁实验室设备。

3.科技中心租赁网络设施。

4.科技中心租赁办公家具。

5.科技中心租赁其他与科技相关的设施或服务。