物业外包合同范本.docx

物业外包合同范本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业所有权人或物业管理人，乙方为专业物业服务公司，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就甲方将其物业委托乙方进行外包管理的事宜，达成如下协议：

一、合同范围

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满前，双方如需续约，应提前__________个月书面通知对方。

三、服务标准和质量

3.1乙方应按照行业标准和甲方的合理要求，提供高质量的服务，确保物业的安全、整洁和正常运行。

3.2乙方应制定详细的服务计划，并在合同期内定期对服务情况进行自查，确保服务质量。

3.3甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现不符合约定标准的情况，应及时通知乙方予以整改。

四、费用和支付

4.1乙方提供的服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

4.2甲方应按月支付服务费用，支付时间为每月__________日前。

4.3乙方提供的服务费用包括但不限于人员工资、物料成本、税费等，如有其他费用，双方可另行协商。

五、必威体育官网网址条款

5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以严格必威体育官网网址。

5.2必威体育官网网址期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。

六、违约责任

6.1任何一方违反合同条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

6.2双方应按照法律规定和合同约定，妥善处理合同履行过程中的争议，通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.2受影响方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后恢复履行合同。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效，合同编号为：__________。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业外包合同范本

2.乙方服务计划书

3.乙方人员名单和资质证明

4.物业现状评估报告

5.合同履行期间的相关法律法规

6.物业维护和管理规范

7.乙方服务费用明细表

8.必威体育官网网址协议

9.不可抗力证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付服务费用，视为违约。

2.乙方未按约定标准提供服务，视为违约。

3.双方未履行必威体育官网网址义务，泄露对方商业秘密等，视为违约。

4.不可抗力事件导致无法履行合同，根据实际情况认定。

5.其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.物业：指合同约定的建筑物、附属设施、绿化区域、公共部位等。

2.外包管理：指甲方将其物业的管理工作委托给乙方进行。

3.服务费用：指乙方提供物业服务所需的成本及利润。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.服务费用支付延迟：甲方应及时支付服务费用，避免违约行为发生。

2.服务质量不达标：甲方有权要求乙方整改，必要时可协商调整服务费用。

3.必威体育官网网址信息泄露：双方应加强必威体育官网网址意识，签订必威体育官网网址协议，防止信息泄露。

4.不可抗力事件：双方应按合同约定及时提供证明文件，协商解决影响。

5.服务过程中产生争议：双方可通过友好协商解决，必要时可诉诸法律途径。

五、所有应用场景：

1.适用于各类物业管理公司为客户提供物业外包服务。

2.适用于物业所有权人或物业管理人寻求专业物业服务。

3.适用于商业综合体、住宅小区、办公楼等物业类型的管理。

4.适用于长期物业外包合作关系。

5.适用于其他需要物业外包服务的场景。