拆迁安置房买卖合同正规版本.docx

拆迁安置房买卖合同正规版本

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条拆迁安置房基本情况

1.1拆迁安置房坐落于：__________，房屋产权证号：__________，房屋建筑面积：__________平方米，房屋用途：__________。

1.2甲方已取得该拆迁安置房的完整所有权，不存在任何权利瑕疵。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买该拆迁安置房的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于本合同签订之日起三十日内，向甲方支付剩余房价款：__________元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起，将拆迁安置房的钥匙交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应保证其对拆迁安置房的所有权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房价款，如乙方逾期支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的1%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.拆迁安置房所有权证

2.土地使用权证

3.房屋所有权证

4.房屋平面图

5.付款凭证

6.过户手续相关文件

7.房屋钥匙

二、违约行为及认定：

1.甲方不履行本合同，未能将拆迁安置房的钥匙交付给乙方。

2.甲方不履行本合同，未能协助乙方办理房屋过户手续。

3.甲方不履行本合同，未能将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

4.乙方逾期支付房价款。

5.乙方未按照本合同约定的时间支付房价款。

三、法律名词及解释：

1.拆迁安置房：指因城市规划、建设需要，对被拆迁人的住房进行补偿安置的房屋。

2.所有权：指对物的占有、使用、收益和处分的权利。

3.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。

4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同的约定向对方支付的金钱。

5.定金：指当事人为了保证债务的履行，按照合同约定支付给对方的一定数额的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付钥匙：甲方应承担迟延履行责任，按照约定向乙方支付违约金。

2.甲方未能协助乙方办理过户手续：甲方应承担过户手续未能办理的责任，按照约定向乙方支付违约金。

3.甲方未能交付相关证件：甲方应承担未能交付证件的责任，按照约定向乙方支付违约金。

4.乙方逾期支付房价款：乙方应承担逾期付款的责任，按照约定向甲方支付违约金。

5.乙方未按照约定时间支付房价款：乙方应承担未能按时付款的责任，按照约定向甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方将其拥有的拆迁安置房权益转让给乙方，乙方购买该拆迁安置房权益的情形。合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。