台球室租赁合同范本.docx

台球室租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其所有的台球室租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的台球室，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁台球室的基本情况

1.1甲方同意将其位于__________的台球室租赁给乙方使用，台球室面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的台球室仅用于合法的台球活动及其他与台球相关的业务，严禁在该场所内进行一切违法活动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如甲方需要对台球室进行维修、保养，乙方应给予配合，甲方不应因此影响乙方的正常经营。维修、保养期间，甲方应减免相应的租金。

四、台球室的使用与管理

4.1乙方应按照甲方的要求，合理使用台球室，不得损坏台球室的设施设备。

4.2乙方应承担台球室的水、电、物业管理等费用，具体费用双方协商确定。

4.3乙方应在台球室内设置灭火器等消防设施，并保证其正常使用。

4.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得在台球室内进行违法活动。

五、合同的变更与解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

5.3在租赁期内，如甲方需要提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3如甲方未按照约定提供台球室或影响乙方正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________日期：__________

乙方（签字）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.台球室租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.台球室设施设备清单

5.租赁押金收据

6.租金支付记录

7.维修保养记录

8.消防设施检查报告

9.物业费用支付记录

10.乙方经营许可证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。

2.乙方在台球室内进行违法活动，视为违约。

3.甲方未按照约定提供台球室或影响乙方正常经营，视为违约。

4.甲方未按照约定维修保养台球室，视为违约。

5.乙方未按照约定使用台球室，造成设施设备损坏，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有台球室并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁台球室并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁台球室的时间段。

4.租金：指承租方为使用台球室而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按时支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期加收滞纳金；如乙方持续违约，可解除合同并要求赔偿。

2.甲方未提供台球室或影响乙方正常经营：与甲方协商解决问题；如协商不成，可要求甲方支付赔偿。

3.设施设备损坏：乙方负责修复或赔偿。

4.消防设施不合格：立即整改，确保消防设施正常使用。

5.物业费用纠纷：查看物业费用清单，协商解决费用问题。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁台球室开展台球活动。

2.台球室经营者租赁场地进行商业运营。

3.租赁期间进行维修、保养台球室。

4.租赁双方因租金、使用等问题产生纠