项目四任务2招标控制价.pptx

任务2最高投标限价黄冈职院建筑学院主讲人：李班最高投标限价的编制最高投标限价的编制规定与依据《招标投标法实施条例》规定，招标人可以自行决定是否编制标底，一个招标项目只能有一个标底，标底必须必威体育官网网址。招标人设有最高投标限价的，应当在招标文件中明最高投标限价或者最高投标限价的计算方法，招标人不得规定最低投标限价。《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（住建部令第16号）规定，国有资金投资的建筑工程招标的，应当设有最高投标限价；非国有资金投资的建筑工程招标的，可以设有最高投标限价或者招标标底。最高投标限价最高投标限价的编制规定与依据最高投标限价与标底价的关系（1)标底是限定了招标工程的最低价，投标人投标报价低于标底价百分之多少时，则可认定是废标；而最高投标限价则是限定了招标工程的最高价格，投标人投标报价若高于最高投标限价，则其投标可以做废标处理。（2）标底必须必威体育官网网址，而最高投标限价则是公开的，随着招标文件一起发给所有的潜在投标人。最高投标限价编制最高投标限价的规定（1）投标人的投标报价若超过最高投标限价，其投标应被否决；（2）工程造价咨询人不得同时接受招标人和投标人对同一工程的最高投标限价和投标报价的编制。（3）最高投标限价应在招标文件中公布，不得上浮或下调。应公布最高投标限价总价以及各单位工程的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。（4）国有资金投资的工程原则上不能超过批准的投资概算。因此，当最高投标限价超过批准的概算，招标人应将其报原概算审批部门重新审核。最高投标限价编制最高投标限价的规定（5）投标人经复核认为最高投标限价未按清单计价规范的规定进行编制的。应在最高投标限价公布后5天内向招标投标监督机构和工程造价管理机构投诉。若重新公布最高投标限价之之日起至原投标截止日期不足15天的应延长投标截止期。工程造价管理机构对投诉进行处理，当最高投标限价复查结论与原公布的最高投标限价误差＞±3%时，应责成招标人改正。最高投标限价的编制内容最高投标限价的编制内容最高投标限价工程项目总价表单项工程费汇总表…………单位工程费汇总表…………分部分项工程量清单计价表措施项目清单计价表其他项目清单计价表分部分项工程量清单综合单价分析表措施项目费分析表零量工作费表最高投标限价的编制内容1.分部分项工程费的编制分部分项工程费的编制应根据招标文件中的分部分项工程量清单及有关要求，按《建设工程工程量清单计价规范》CB50500-2013有关规定确定综合单价。综合单价组件过程：首先，依据提供的工程量清单和施工图纸，确定清单计量单位所组价的子项目名称，并计算出相应的工程量；其次，依据工程造价政策规定或信息价确定其对应组价子项的人工、材料、施工机具台班单价；再次，再考虑风险因素确定管理费率和利润率的基础上，按规定程序计算出所组价子项的合价：清单组价子项合价=清单组价子项工程量×【∑（人工消耗量×人工单价）+∑（材料消耗量×材料单价）+∑（机具台班消耗量×机具台班单价）+管理费和利润】最后，将若干项所组价的子项合价相加并考虑未计价材料费除以工程量清单项目工程量，便得到工程量清单项目综合单价：最高投标限价的编制内容1.分部分项工程费的编制综合单价中的风险因素应包括：1）对于技术难度较大或管理复杂的项目，考虑风险费用并纳入综合单价中；2）对于工程设备、材料价格的市场风险，纳入综合单价中；3）税金、规费等法律、法规、规章和政策变化的风险和人工单价等风险费用不应纳入综合单价中。最高投标限价的编制内容2.措施项目费的编制（1）安全文明施工费——不可竞争费用（2）措施项目应按招标文件中提供的措施项目清单确定。以“量”计量的（可精确计量），按其工程量用与分部分项工程费清单单价相同的方式确定综合单价。以“项”计量的（不可精确计量），采用费率法（计费基数?费率），包括除规费、税金以外的全部费用。最高投标限价的编制内容3.其他项目费的编制1暂列金额2暂估价3计日工4总承包服务费最高投标限价的编制内容3.其他项目费的编制总承包服务费①对业主分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算；②招标人要求对业主分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的3%~5%计算；③招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。服务费最高投标限价的编制最高投标限价的编制规定与依据编制规费和税金时要按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算税金=（人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润+规费）×增值税税率最高投标限价的计算最高投标限价的计算【例1】某总承包施工企业根据某安装工程的招标文件和施工方案决定按以下数据及要求进行投标报价:该安装工程