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?合同编号：__________

二手房屋买卖合同(小产权类)

合同双方：

卖方：

身份证号：__________

地址：__________

买方：

身份证号：__________

地址：__________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2该房屋的土地使用权性质为小产权，土地使用权期限至__________年。

第二条房屋买卖价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。

3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

3.3买方应自交付之日起，按照我国相关法律法规，办理该房屋的过户手续。

第四条附加条款

4.1该房屋的户口迁移：买方应自交付之日起，负责将该房屋的户口迁出。

4.2附属设施：该房屋附属设施（如水电、燃气、供暖等）的使用，自交付之日起，由买方承担相关费用。

4.3房屋维修：卖方应在交付后____年内，对房屋存在的质量问题负责维修。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

5.2本合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房屋买卖事宜全部完成之日止。

卖方（盖章）：

__________年__________月__________日

买方（盖章）：

__________年__________月__________日

附件：

1.该房屋的房产证复印件

2.该房屋的土地使用权证复印件

3.卖方和买方的身份证明复印件

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

二手房屋买卖合同(小产权类)

合同双方：

卖方：

身份证号：__________

地址：__________

买方：

身份证号：__________

地址：__________

第三方监管机构：

监管机构名称：__________

地址：__________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2该房屋的土地使用权性质为小产权，土地使用权期限至__________年。

第二条房屋买卖价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。

3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

3.3买方应自交付之日起，按照我国相关法律法规，办理该房屋的过户手续。

第四条第三方监管机构的责权利

4.1监管机构职责：

（1）对房屋交易过程进行全程监管，确保交易安全；

（2）核实卖方和买方的身份及资质，确保交易双方合法有效；

（3）审核交易资金，确保房款支付的合法性和安全性；

（4）协助办理过户手续，确保过户过程的顺利进行。

4.2监管机构权利：

（1）对交易过程进行监督，有权要求甲方、乙方提供相关证明材料；

（2）在发现交易过程中有违法行为时，有权终止合同执行，并报请相关部门处理；

（3）根据合同履行情况，有权向甲方、乙方收取一定的服务费用。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定时间支付房款；

5.2甲方有权要求乙方按照本合同约定时间接收房屋；

5.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，有权追究乙方的违约责任；

5.4甲方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，有权与乙方协商解决或终止合同。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%；

6.2乙方逾期接收房屋，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%；

6.3乙方在合同履行过程中，如发生违法行为，甲方有权终止合同执行，并要求乙