市场调研报告[005].pptxVIP

精品课件精品课件6、黄骅及中捷在售楼盘情况调研精品课件御景豪庭项目位置205国道神农居医院北行100米路西，好来登大酒店南50米建筑类别14栋7层多层，3栋24层高层，沿街商铺2层项目概况一期年底交房户型类别两室、三室、商业面积范围78—145平米销售价格住宅高层均价3800元/平米，多层4600元/平米，商业均价8000元/平米，地下车库11-13万交房时间2013年12月31日总价范围30—68万付款方式一次性、贷款、公积金、分期产品特色一楼带小院，绿化面积大，景观优美小区配套项目位于中捷产业园区高教园区，交通便利，周边配套较少装修标准毛坯开发商河北乾海房地产开发有限公司代理商自己销售精品课件工程进度精品课件博远.海润星城项目位置渤海新区第二大街与渤海二号路交口建筑类别17栋多层，17栋高层，临街底商项目概况一期已入住，二期在建。三期未动工。户型类别两室、三室、四室、商铺面积范围86—156平米销售价格住宅多层均价4300元/平米，高层3900元/平米。车库10万/个，储藏间2200元左右/平米交房时间2014年4月二期交房总价范围32—65万付款方式一次性、贷款、分期产品特色一楼带小院，多层为四层小区配套项目位于新城中心位置，交通便利，配套较少装修标准毛坯开发商沧州市博远房地产开发有限公司代理天津的代理公司精品课件施工进度精品课件东方名都项目位置中捷友谊广场西侧建筑类别花园洋房、小高层、高层项目概况40栋左右，分3期开发户型类别两室、三室、四室、跃层面积范围88—151平米销售价格住宅均价4100元/平米，交房时间一期2014年4月总价范围32—65万付款方式一次性、贷款、无优惠产品特色类型齐全，法式风情社区，绿化率高小区配套项目位黄骅市中捷核心，交通、配套便利装修标准毛坯开发商河北贝尔房地产开发有限公司代理商自己销售精品课件售楼部精品课件华贸商业广场项目位置信誉楼大街和文化路交口建筑类别商业、公寓项目概况均已交房户型类别loft面积范围仅剩一套58.23平面积的销售价格4700元/平米交房时间已交房总价范围53万付款方式一次性、贷款产品特色Loft、商业街小区配套项目位于市中心位置，交通、配套便利，自带商业街装修标准精装开发商黄骅市华贸房地产有限公司代理商天津联合房地产销售代理有限公司精品课件大学城四期项目位置神华大街与学院路交会处建筑类别13栋小高层、高层住宅项目概况马上出地面户型类别两室、三室、四室面积范围80—140平米销售价格住宅4700元/平米交房时间2016年6月30日总价范围32—70万付款方式一次性、贷款、分期产品特色规模大，绿化面积大小区配套项目位于市中心位置，交通、配套便利，自带幼儿园装修标准毛坯开发商黄骅华城地产投资商为香港东晖集团代理商自己销售精品课件售楼处精品课件金都郡府项目位置黄骅市学院路与建设大街交汇处东北角建筑类别高层、复式、公寓、商业项目概况多层已交房，公寓明年3月底交房，商业未定户型类别一室、两室、三室、复式面积范围99—145平米销售价格复式公寓均价4600元/平米交房时间现售公寓2014年交房五月总价范围公寓19---56万付款方式一次性、贷款产品特色产品类型丰富，大型商业广场小区配套项目位于县中心位置，交通、配套便利装修标准毛坯开发商金都地产全程策划北京君合力度精品课件施工进度精品课件黄骅市区内部分二手房价格项目滨海雅筑都市丽景花园新村楼层351普遍在售面积120128135价格5800元/平米5300元/平米4800元/平米地址海鲜城附近建设大街黄骅燃气对面文化路飞天装饰材料批发对面备注精装老房新房精品课件7、调研结论我司通过对黄骅两天的走访调研，形成了以下结论：1）、黄骅整体经济在沧州下属县中处于上等水平。2）、黄骅楼盘开发量逐年加大，而当地购买力比较旺盛，这给本项目入市提供了非常好的外在条件。3）、本项目周边目前在售楼盘销售均价3900元/平米——4000元/平米，且有一定的工程形象，而黄骅市中心位置的楼盘销售均价在4600元/平米，公寓价格4700元/平米，周边商业销售价格8000元/平米。黄华市区的二手房均价在5400元/平米左右。所以综上所述，本项目周边目前配套不是很健全，区域发展起来还需要几年时间，而市区内商业氛围较浓厚，配套较齐全，人气较旺盛，老社区成熟，与本项目的周边环境存在很大不同，因此定价不存在可比性。建议目入市价格不宜过高，不宜比周边房价超出较大比例。精品课件