项目五任务5工程变更.pptx

任务3工程变更黄冈职院建筑学院主讲人：李班工程变更工程变更概述1.工程变更的概念工程变更工程变更的原因14业主对建设项目提出新的要求，如业主为降低造价更换装修材料等;由于产生新技术和新知识，有必要改变原设计或原施工方案;25政府部门对工程提出新的要求，如城市规划变动等;由于设计人员、监理人员、承包商原因引起变更，如设计深度不够，实施过程中进行图纸细化时引起变更;36工程环境变化引起的变更，如地质勘察资料不够准确，引起土方工程等项目变化;由于合同实施出现问题，必须修改合同条款。工程变更工程变更的范围根据《标准施工招标文件》(2007年版)中的通用合同条款，工程变更的范围和内容包括:(1)取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施；(2)改变合同中任何一项工作的质量或其他特性;(3)改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸;(4)改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序;(5)为完成工程需要追加的额外工作。工程变更工程变更的价款调整方法分部分项工程费的调整工程变更引起分部分项工程项目发生变化的，应按照下列规定调整:工程变更工程变更的价款调整方法分部分项工程费的调整工程变更引起分部分项工程项目发生变化的，应按照下列规定调整:工程变更工程变更的价款调整方法分部分项工程费的调整工程变更引起分部分项工程项目发生变化的，应按照下列规定调整:??（1-）×100％工程变更工程变更的价款调整方法分部分项工程费的调整工程变更引起分部分项工程项目发生变化的，应按照下列规定调整:1)安全文明施工费，按照实际发生变化的措施项目调整，不得浮动。2)采用单价计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目按前述分部分项工程费的调整方法确定单价。3)按总价(或系数)计算的措施项目费，除安全文明施工费外，按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动因素，即调整金额按照实际调整金额乘以承包人报价浮动率(L)计算。如果承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认，则视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施项目费的权利。工程变更工程变更的价款调整方法措施项目费的调整工程变更及合同价格调整工程变更的价款调整方法工程变更因为非承包人原因删减了合同中的某项原定工作或工程有权提出并得到合理的利润补偿承包人发包人发生的费用或(和)得到的收益不能被包括在其他已支付或应支付的项目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中感谢聆听