项目五任务8 工程结算-竣工结算.pptx

主讲人：李班任务8工程结算—竣工结算黄冈职院建筑学院

工程结算—竣工结算工程竣工结算工程竣工结算是指承包人按照合同规定内容全部完成所承包的工程，经验收合格，并符合合同要求之后，对照原设计施工图，根据增减变化内容，编制调整工程价款，作为向发包人进行的最终工程价款结算。工程竣工结算分为:单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算，其中，单位工程竣工结算和单项工程竣工结算也可看作是分阶段结算。(1)《建设工程工程量清单计价规范》；(2)工程合同；(3)发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合同价款；(4)发承包双方实施过程中已确认调整后追加(减)的合同价款；(5)建设工程设计文件及相关资料；(6)投标文件；(7)其他依据。工程竣工结算的编制依据：

工程结算—竣工结算工程竣工结算工程竣工结算的计价原则在采用工程量清单计价的方式下，工程竣工结算的编制应当规定的计价原则如下:1.分部分项工程和措施项目中的单价项目应依据双方确认的工程量与已标价工程量清单综合单价计算;发生调整的，应以发承双方确认调整的综合单价计算。2.措施项目中的总价项目应依据合同约定的项目和金额计算;如发生调整的，应以发承包双方确认调整的金额计算，其中安全文明施工费必须按照国家或省级行业建设主管部门的规定计算。

工程结算—竣工结算工程竣工结算工程竣工结算的计价原则在采用工程量清单计价的方式下，工程竣工结算的编制应当规定的计价原则如下:3.其他项目应按下列规定计价:(1)计日工应按发包人实际签证确认的事项计算；(2)暂估价应按照《建设工程工程量清单计价规范》的规定计算；(3)总承包服务费应依据合同约定金额计算，如发生调整的，以发承包双方确认调整的金额计算；(4)索赔费用应依据发承包双方确认的索赔事项和金额计算；(5)现场签证费用应依据发承包双方签证资料确认的金额计算；(6)暂列金额应减去工程价款调整(包括索赔、现场签证)金额计算，如有余额归发包人。

工程结算—竣工结算工程竣工结算工程竣工结算的计价原则4.规费和税金应按照国家和省级行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。规费中工程排污费应按工程所在环境保护部门规定的标准缴纳后按实列入。此外，发承包双方在合同工程实施中已经确认的工程计量结果和合同价款，在竣工结算办理中应直接进入结算。采用总价合同的，应在总价基础上，对合同约定能调整的内容及超过合同约定范围的风险因素进行调整;采用单价合同的，在合同约定风险范围内的综合单价应固定不变，并应按合同约定进行计量，且应按实际完成的工程量进行计量。

工程结算—竣工结算竣工结算程序1.承包人提交竣工结算文件

工程结算—竣工结算竣工结算程序2.发包人核对竣工结算文件发包人应在收到承包人提交的竣工结算文件后的28天内审核完毕。发包人经核实，认为承包人还应进一步补充资料和修改结算文件，应在上述时限内向承包人提出核实意见，承包人在收到核实意见后的28天内按照发包人提出的合理要求补充资料，修改竣工结算文件，并再次提交给发包人复核后批准。发包人应在收到承包人再次提交的竣工结算文件后的28天内予以复核，并将复核结果通知承包人。(1)发包人、承包人对复核结果无异议的，应在7天内在竣工结算文件上签字确认，竣工结算办理完毕。(2)发包人或承包人对复核结果认为有误的，对无异议部分办理不完全竣工结算；有异议部分由发包人及承包人协商解决，协商不成的，按照合同约定的争议解决方式处理。

工程结算—竣工结算竣工结算程序3.竣工结算文件的签认专业人员经核对后无异议的竣工结算文件，除非发承包人能提出具体、详细的不同意见，发承包人都应在竣工结算文件上签名确认如其中一方拒不签字的按下列规定办理:若发包人拒不签字的若承包人拒不签字的

工程结算—竣工结算竣工结算程序4.竣工结算款支付(1)提交竣工结算支付申请：承包人根据办理的竣工结算文件提交竣工结算支付申请。申请内容如下:竣工结算合同价款总额;累计已实际支付的合同价款;实际应支付的竣工结算款金额。应预留的质量保证金;

工程结算—竣工结算竣工结算程序4.竣工结算款支付发包人应在收到承包人提交竣工结算款支付申请后的7天内予以核实，向承包人签发竣工结算支付证书(3)支付竣工结算款发包人签发竣工结算支付证书后的14天内，按照竣工结算支付证书列明的金额向承包人支付结算款。(2)签发竣工结算支付证书

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