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房地产开发企业印花税的筹划方案

印花税的筹划方法有分开核算筹划法、模糊金额筹划法、减少流转环节法。

 第一，同一凭证因载有两个或两个以上经济事项而适用不同税目税率，若分别

记载金额应分别计算应纳税额，相加后按合计税额贴花；若未分别记栽金额的按

税率高的贴花，所以选种情况要尽量分别核算金额。

 第二，模糊金额筹划法是指当事人在签定数额较大的合同时，有意使合同上所

载金额在能够明确条件下不最终确定，以达到少缴印花税目的。

 第三，由于在劳务的流转环节中，每一次订立合同均需缴纳一次印花税，所以

减少流转环节也是节省印花税的方法。

 【例】甲房地产公司将一笔价款3000万元的工程承包给A房地产公司，A公

司又将其中1000万元的工程分包给乙公司，800万元的工程分包给丙公司。则

四个公司应纳印花税税额分别为：

 甲公司应纳印花税＝3000x0.03%＝0.9万元

 A公司应纳印花税＝3000x0.03%＋1000x0.03%＋800x0.03%＝1.44万元

 乙公司应纳印花税＝1000x0.03%＝0.3万元

 丙公司应纳印花税＝800x0.03%＝0.24万元

 如果A房地产公司与甲房地产公司协商，让甲公司与乙公司、丙公司分别签订

1000万元和800万元的合同，剩余1200万元合同由甲与A签订。这样在甲公司、

乙公司、丙公司应纳税额不变的前提下，A房地产公司应纳税额变为

1200x0.03%＝0.36万元，比原来节省税额1.08（1.44－0.36）万元。

 课后寄语：会计学是一个细节致命的学科，以前总是觉得只要大概知道意思就

可以了，但这样是很难达到学习要求的。因为它是一门技术很强的课程，主要阐

述会计核算的基本业务方法。诚然，困难不能否认，但只要有了正确的学习方法

和积极的学习态度，最后加上勤奋，那样必然会赢来成功的曙光。天道酬勤嘛！