厂房推倒重建-净值计入新建筑.doc

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厂房推倒重建“净值”计入新建筑-财税法规解读获奖文档

某公司2000年初建成一座厂房，当年投入使用，按20年计提折旧。2013年，该公司因扩大规模，引进了一批设备，原有的厂房面积不够，只好将原厂房推倒重建。

在账面上，原厂房资产原值减去提取折旧额后的净值为38.5万元。企业新建厂房实际成本为345.6万元。对原厂房的资产净值，企业财务人员向税务机关申请在企业所得税前一次性扣除。

税务人员解释说，根据《国家税务总局关于企业所得税若干问题的公告》（国家税务总局公告2011年第34号）第四条关于房屋、建筑物固定资产改扩建的税务处理问题的规定为：

企业对房屋、建筑物固定资产在未足额提取折旧前进行改扩建的，如属于推倒重置的，该资产原值减除提取折旧后的净值，应并入重置后的固定资产计税成本，并在该固定资产投入使用后的次月起，按照税法规定的折旧年限，一并计提折旧；如属于提升功能、增加面积的，该固定资产的改扩建支出，并入该固定资产计税基础，并从改扩建完工投入使用后的次月起，重新按税法规定的该固定资产折旧年限计提折旧，如改扩建后的固定资产尚可使用的年限低于税法规定的最低年限的，可以按尚可使用的年限计提折旧。?

该公司的推倒原厂房重建新厂房，属于推倒重置，因此，应将原厂房的资产净值并入重置后的新厂房的计税成本，即新厂房实际成本345.6＋旧厂房资值净产38.5＝新厂房固定资产计税额384.1万元，在厂房投入使用后的次月起，按照税法规定的折旧年限，一并计提折旧。

结语：税务筹划做为企业集团的一项重要战略组成部分，已被越来越多的企业和财务人员所认可并应用。在实际操作中要考虑的因素还很多，远不止本文上面所提到的内容，因此，在具体的实务操作中我们一定要培养正确的纳税意识，树立合法税务筹划观念，深入研究税法规定，充分领会税法精神，做到合理筹划并纳税，以达到合理运用企业有限的资金，增加企业效益，促进企业稳定长远的发展。因此，企业在进行税收筹划时，一定要针对具体的问题具体分析，针对企业的风险情况制定切合实际的风险管理措施，为税收筹划的成功实施做到未雨绸缪。本文由梁志飞老师编辑整理。