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?合同编号：__________
上海万德房地产经纪有限公司协议书
甲方：__________
乙方：上海万德房地产经纪有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行房地产经纪服务事宜，达成如下协议：
一、服务内容
1.1乙方作为甲方的房地产经纪机构，提供房地产买卖、租赁等服务。
1.2乙方根据甲方的委托，为其寻找合适的购房/租房客户，并协助双方达成交易。
1.3乙方负责提供与房地产交易相关的法律法规、市场信息、政策咨询等服务。
二、服务费用
2.1乙方在提供房地产经纪服务过程中，向甲方收取服务费共计人民币【】元整（大写：【】元整）。
2.2甲方应在签署本协议后【】日内，向乙方支付服务费的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。
2.3交易完成后，甲方应按实际成交金额的【】%，向乙方支付剩余的服务费，即人民币【】元整（大写：【】元整）。
三、双方权利义务
3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于产权状况、使用情况、交易需求等。
3.2甲方有权要求乙方提供与交易相关的法律法规、市场信息、政策咨询等服务。
3.3乙方应积极寻找合适的购房/租房客户，并协助双方达成交易。
3.4乙方有权按本协议约定收取服务费，并开具正规发票。
3.5乙方应保守甲方的隐私，不得泄露甲方的个人信息及交易信息。
四、违约责任
4.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
五、争议解决
5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：上海万德房地产经纪有限公司
甲方代表（签字）：__________
乙方代表（签字）：__________
签订日期：【年】年【月】月【日】日
附件：
1.房地产权属证书复印件
2.交易双方身份证明复印件
3.相关法律法规、政策文件
4.服务费支付凭证
5.交易合同复印件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
上海万德房地产经纪有限公司协议书
甲方：__________
乙方：上海万德房地产经纪有限公司
第三方：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方的主体地位，就甲方委托乙方进行房地产经纪服务事宜，达成如下协议：
一、第三方主体义务
1.1第三方作为甲方的合作伙伴，应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于产权状况、使用情况、交易需求等。
1.2第三方应积极协助乙方寻找合适的购房/租房客户，并协助双方达成交易。
1.3第三方应按本协议约定承担相应的费用，并按约定向甲方支付收益。
二、甲方权益主导
2.1甲方有权要求乙方和第三方提供与交易相关的法律法规、市场信息、政策咨询等服务。
2.2甲方有权根据实际情况，要求乙方和第三方调整服务内容和服务方式。
2.3甲方应按本协议约定支付服务费，并按实际成交金额支付第三方收益。
2.4甲方有权解除本协议，如乙方或第三方未履行本协议约定的义务。
2.5甲方有权要求乙方和第三方保守其隐私，不得泄露其个人信息及交易信息。
三、乙方违约及限制条款
3.1乙方未按照本协议约定提供服务的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。
3.2乙方未按照本协议约定保护甲方隐私的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。
3.3第三方未按照本协议约定提供真实、准确的房地产相关信息的，甲方有权解除协议，并要求第三方支付违约金。
3.4第三方未按照本协议约定向甲方支付收益的，甲方有权解除协议，并要求第三方支付违约金。
四、争议解决
4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、第三方介入的意义和目的
5.1第三方介入本协议，旨在为甲方提供更全面、更专业的房地产经纪服务，协助甲方实现房地产交易的目的。
5.2第三方介入本协议，有助于保障甲方的权益，提高房地产交易的安全性和效率。
六、甲方为主导的目的和意义
6.1甲方为主导本协议，旨在确保其权益得到充分保障，实现房地产交易的目标。
6.2甲方为主导本协议，可以有效约束乙方和第三方，确保其履行协议约定的义务。
6.3甲
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