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?第一篇范文：合同编号：[待填写编号]

出租商铺合同文本

合同各方：

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表人]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表人]

第一条商铺描述

1.1商铺的地址：[商铺详细地址]

1.2商铺的面积：[商铺面积]平方米

1.3商铺的使用性质：[商铺使用性质，如商业、办公等]

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁年数]年。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月[租金金额]元人民币。

3.2乙方应在每月[指定日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。

第四条商铺使用及维修

4.1乙方须按照商铺的使用性质合理使用商铺，并遵守国家的相关法律法规。

4.2乙方在租赁期间应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺的安全和正常使用。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，如乙方需变更或解除本合同，应提前三个月书面通知甲方。

5.2甲方在收到乙方书面通知后，有权根据实际情况决定是否同意变更或解除合同，并书面通知乙方。

第六条违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。

6.2如甲方未按约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：[甲方盖章]

乙方（盖章）：[乙方盖章]

甲方代表人（签字）：[甲方代表人签字]

乙方代表人（签字）：[乙方代表人签字]

签订日期：[合同签订日期]

附件：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.乙方经营范围及资质证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

出租商铺合同文本

合同各方：

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表人]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表人]

丙方（第三方）：[丙方全称]

地址：[丙方地址]

代表人：[丙方代表人]

第一条商铺描述

1.1商铺的地址：[商铺详细地址]

1.2商铺的面积：[商铺面积]平方米

1.3商铺的使用性质：[商铺使用性质，如商业、办公等]

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁年数]年。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，甲方在收到乙方书面通知后，有权根据实际情况决定是否同意续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月[租金金额]元人民币。

3.2乙方应在每月[指定日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。

第四条商铺运营管理

4.1丙方作为第三方主体，负责商铺的日常运营管理，包括但不限于安保、清洁、维修等服务。

4.2丙方应确保乙方的商业活动合法合规，并有权对乙方的经营行为进行监督和管理。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权在合同期限内要求丙方提供商铺的运营报告，并对丙方的运营管理进行评估。

5.2甲方在租赁期限内拥有商铺的所有权，并有权对商铺进行出租、转让或设定抵押等行为。

5.3甲方在租赁期限内享有商铺的自然增值权益，以及商铺所在地的土地使用权。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金，并有权解除本合同。

6.2乙方不得将商铺转租给任何第三方，否则甲方有权立即解除本合同。

6.3乙方在商铺内进行的经营活动必须合法合规，不得从事任何违法乱纪的活动，否则甲方有权解除本合同。

第七条丙方责任及义务

7.1丙方应确保乙方的商业活动合法合规，并有权对乙方的经营行为进行监督和管理。

7.2丙方应负责商铺的日常运营管理，包括但不限于安保、清洁、维修等服务。

7.3丙方在合同期限内不得将商铺转租给任何第三方。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。