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?合同编号：__________
【合同范本】北京市存量房屋买协议
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售北京市存量房屋事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.2该房屋附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。
第二条房屋价格及支付方式
2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
2.2乙方支付房价款的方式如下：
（1）乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整；
（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付购房款人民币____元整；
（3）乙方应按照甲方提供的付款计划，按时支付剩余房款。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3甲方保证在过户过程中，该房屋不存在任何法律纠纷、债权债务等问题。
第四条违约责任
4.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
4.2乙方逾期支付房价款的，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。
4.3甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付房价款的万分之五作为违约金。
第五条争议解决
5.1本协议签订后，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本协议附件一、附件二等文件，均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：____年____月____日
附件一：房屋附属设施及家具、家电等物品清单
附件二：房屋产权证明文件
附件三：付款计划
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
【合同范本】北京市存量房屋买协议
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
第一条房屋基本情况
1.2该房屋附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。
第二条房屋价格及支付方式
2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
2.2乙方支付房价款的方式如下：
（1）乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整；
（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付购房款人民币____元整；
（3）乙方应按照甲方提供的付款计划，按时支付剩余房款。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3甲方保证在过户过程中，该房屋不存在任何法律纠纷、债权债务等问题。
第四条甲方权益保障
4.1乙方应严格按照本协议约定的付款方式支付房价款。若乙方逾期支付，甲方有权按逾期金额的万分之五收取违约金，并有权解除本协议。
4.2甲方有权要求丙方作为担保方，对乙方的付款义务进行担保。丙方应保证乙方按时支付房价款，如乙方逾期支付，丙方应承担连带责任。
4.3甲方在出售该房屋前，应确保该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响甲方权益的问题。如因房屋权属纠纷等原因导致本协议无法履行，甲方无需承担任何违约责任。
4.4甲方有权要求丙方提供担保，以确保乙方履行本协议约定的义务。担保方式包括但不限于提供房产抵押、现金担保等。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
5.2乙方逾期支付房价款的，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。
5.3甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付房价款的万分之五作为违约金。
第六条丙方责任及义务
6.1丙方作为担保方，应保证乙方按时支付房价款。如乙方逾期支付，丙方应承担连带责任。
6.2丙方应按照甲方要求，提供相应的担保措施，确保乙方履行本协议约定的义务。
6.3丙方应协助甲方监督乙方的付款行为，确保甲方权益得到保障。
第七条争议解决
7.1本协议签订后，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。
8.2本协议附件一、附件二等文件，均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
丙方（第三方主体）：
签订日期：____年____月__
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