房屋规划买卖合同合集.docx

房屋规划买卖合同(第一篇)

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出卖人(以下简称甲方)：******

姓名身份证号：******

联系方式：******

户口所在地：******

现住址：******

工作单位：******

甲方见证人：***身份证号：******

联系方式：******

买受人(以下简称乙方)：******

姓名身份证号：******

联系方式：******

户口所在地：******

现住址：******

工作单位：******

乙方见证人：***身份证号：******

联系方式：******

依据有关法律、法规的规定，甲方和乙方在公平、自愿、公正、协商全都的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本状况

(一)甲方所售房屋(以下简称该房屋)为，坐落为：****************************，该房屋所在层次为*/*层，建筑面积共*****平方米。

(二)该房屋规划设计用途为*****。房屋结构为。

其次条房屋权属状况

(一)甲方于***年**月**日与该房屋开发建设单位**********签订了《》(合同编号:*****)，开发建设单位应于***年**月**日前交付该房屋，***年**月**日前取得该房屋产权证明。甲方应告知乙方其与开发建设单位商定的付款方式，并确认房款已付清。

(二)该房屋的抵押状况为：********************。

(三)该房屋的租赁状况为：乙方承租。

(四)甲方的承诺保证：

甲方保证自己所供应的原有购房协议及自己的身份证件真实有效，不存在任何虚假成分；

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。

甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主见继承权、共同全部权和其他权利。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利(如抵押等)，否则造成一切不良后果由甲方全部负责。

甲方保证因国家政策性拆迁、自然灾难等涉及到的土地与房屋赔偿或补偿归乙方全部，与甲方无关。由于建设方的缘由，本房屋还没有办理房屋产权证，甲方保证：如原建房单位在*日后统一办理房屋产权证后，两个月内无偿帮助乙方办理完房屋产权过户，变更房屋全部权人姓名，保障乙方对房屋全部权的合法行使。如因变更时甲方造成的费用增加，全部增加费用由甲方担当。如有拖延或借口不协作乙方过户，视为违约。假如由于房屋性质、权属等问题造成不能过户变更房屋全部权予乙方，视为违约。

如能正常变更办理房产证的费用由乙方负责。

甲方保证在本协议中供应的联系方式及现有住址变更的状况下，能准时的通知乙方，以便利乙方在办理相关手续时，可以准时的找到甲方。

第三条成交价格、付款方式及资金划转方式

(一)经双方协商全都，同意该房屋成交价款为：人民**元(小写)，大写)。

甲乙双方在签订本合同的同时签订《房屋租赁合同》，合同编号。甲方将该房屋产权过户于乙方时，租赁合同的全部租金人民币****元(大写)自动转化为购房款。房屋户于乙方后，租赁合同签自动终止。

(二)买卖双方对于房款自行交割，并签订《存量房交易结算资金自行划转声明》。

(三)详细付款方式及期限

1、签订本合同当日支付人民**元(大写：整)。

2、签订本合同后1年内乙方向甲方支付房款人民币元(大写：元整)，并向甲方支付元人民币利息。

3、乙方取得房产证当日，乙方支付房款人民币40000元(大写：肆万元整)。

4、甲方开具支付收据。

(四)关于贷款的商定

在甲方取得房产证后***日内，乙方向银行(公积金管理中心)申办抵押贷款，乙方因自身缘由未获银行批准的，双方同意根据第*种方式解决：

(1)乙方自行筹齐剩余房款，以现金形式支付甲方；

(2)乙方连续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由乙方自行负担；

(3)终止本合同的进行，买卖双方相互清退各种款项，互不担当违约责任，由乙方担当其办理过程中已发生的各项费用。

第四条房屋相关费用

在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水电、燃气、费用由甲方担当，甲方取得该房屋的产权等相关费用由甲方担当；交付日以后(含当日)发生的物业管理费、水电费、燃气、费用由乙方担当。甲方缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额，甲方同意转移至乙方名下。

第五条房屋的交付

甲方同意在在双方签订本合同时，甲方应当将该房屋钥匙、购房合同、收据及相关手续材料一并交付与乙方。第六条违约责任

1、假如乙方违约，乙方向甲方支付贰拾万人民币的违约金。

2、假如甲方违