上海市房屋租赁合同模板.docxVIP

?第一篇范文：合同编号：[插入编号]

上海市房屋租赁合同

[插入甲方地址]

[插入乙方地址]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于[插入房屋地址]，房屋结构及面积为[插入房屋结构及面积]，房屋所有权证号为[插入证件号码]。

1.2房屋的附属设施和设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为[插入租赁期限，如“一年”]，自[插入起始日期]至[插入结束日期]。

2.2如乙方需续租，应于租赁期满前[插入提前通知期限，如“三个月”]书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为[插入租金金额]元/[插入租金计算单位，如“月”]，按[插入支付频率，如“每月”]支付。

3.2乙方应在每月[插入具体日期，如“10号”]前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为[插入支付方式，如“银行转账”]。

第四条费用承担

4.1甲方负责支付房屋及附属设施和设备的使用税、维修保养费用、物业管理费等与房屋及附属设施和设备有关的费用。

4.2乙方负责支付租赁期间的水、电、煤气、通讯、物业管理等费用。

第五条房屋使用

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏或非法转租。

5.2乙方在租赁期间不得改变房屋的结构和用途。

第六条维修责任

6.1甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施和设备的正常维护和保养。

6.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施和设备损坏，乙方应承担维修责任。

第七条提前解除合同

7.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前[插入提前通知期限，如“三个月”]书面通知甲方，并支付给甲方违约金[插入违约金金额]。

7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前[插入提前通知期限，如“三个月”]书面通知乙方，并支付给乙方违约金[插入违约金金额]。

第八条违约责任

8.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约金的计算方式为[插入违约金计算方式]。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条附加条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：______________

乙方（签字）：______________

附件一：房屋附属设施和设备清单

[插入附件内容]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

上海市房屋租赁合同模板

[插入甲方地址]

[插入乙方地址]

[插入第三方地址]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋；第三方作为担保方，愿意为乙方履行合同提供担保。双方达成如下协议：

第一条第三方主体的角色和责任

1.1第三方作为担保方，对乙方履行合同提供担保，确保乙方按期支付租金及履行合同约定的其他义务。

1.2第三方应承担因乙方违约导致的甲方损失，包括但不限于租金损失、维修费用、诉讼费用等。

第二条甲方权益主导的条款

2.1甲方有权根据合同约定收取租金，并要求乙方按期支付。

2.2甲方有权在租赁期间内要求乙方遵守合同约定，合理使用房屋及附属设施和设备。

2.3甲方有权在租赁期间内要求第三方履行担保责任，确保乙方履行合同约定的义务。

2.4甲方在租赁期间内，有权按照合同约定，对房屋进行必要的维护和保养。

2.5甲方在租赁期间内，有权要求乙方按照合同约定，承担水、电、煤气、通讯、物业管理等费用。

第三条乙方的义务及限制条款

3.1乙方应按合同约定的租金支付方式和时间，向甲方支付租金。

3.2乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏或非法转租。

3.3乙方在租赁期间不得改变房屋的结构和用途。

3.4乙方应按照合同约定，承担水、电、煤气、通讯、物业管理等费用。

3.5乙方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并支付给甲方违约金[插入违约金金额]。

第四条第三方担保责任

4.1第三方应确保乙方履行合同约定的义务，如乙方发生违约行为，第三方应承担相应的违约责任。

4.2第三方应承担因乙方违约导致的甲方损失，包括但不限于租金损失、维修费用、诉讼费用等。

4.3第三方应在乙方违约时，按照甲方的要求，及时履行担保责任，确保甲方的权益得到保障。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人