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福建省房屋租赁协议样本(第一篇)

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合同编号**********

签约地点**********

甲方（出租方）

乙方（承租方）

依据《XX城市房地产管理法》《民法典》及其他国家和地方房屋租赁的有关规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就下列房屋租赁事项订立本合同。

一、租赁房屋状况

1、房屋座落：市（县），房屋全部权证号：******（或其他产权证明：******）

2、房屋的建筑结构为，建筑面积平方米，间数间，公共部位与公用分摊建筑面积平方米。实际使用面积平方米。

3、装修及设施状况（附件一）

二、租赁用途：该房屋仅作（□住宅□商业□办公□生产用房□）用途使用，未经甲方同意不得随便更改。

三、租赁期限：从****年**月**日起至****年**月**日止。

四、租金及交付方式：

1、租金按（□建筑面积□使用面积□套□间）计价。

2、月租金为人民币（大写）￥元。

3、租金变动条款：

4、付款方式：

5、定金：乙方在签订本合同后天内须向甲方缴纳月的租金作为定金，即人民币元整（大写）

五、房屋租赁期间，甲方保证并担当下列责任：

1、上述房屋符合出租房屋使用要求。

2、甲方应负责向房屋所在地房管部门办理房屋租赁合同备案登记手续。

3、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前个月通知乙方。

4、甲方负责对房屋及其附着物担当正常的房屋修理费用。因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人患病损失的，甲方负责赔偿。

5、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（□物业费□水电费□电话费□煤气、闭路电视费□宽带网□）

6、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自转变房屋现状。

7、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿。

8、其他商定：

六、房屋租赁期内，乙方保证并担当下列责任：

1、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。

2、因使用不当或其它人为缘由而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿。

3、乙方应对甲方正常的房屋检查和修理赐予帮助。

4、乙方应在租赁期届满时把房屋交还给甲方。如需连续承租上述房屋，应提前天与甲方协商，双方另签订合同。未签订续租合同乙方连续使用房屋，甲方没有提出异议的，租赁合同续续有效，但租赁期限为不定期。

5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期内发生的费用（□物业管理费□水电费□电话费□煤气、闭路电视费□宽带网□）

6、未经甲方同意，乙方不得转变房屋用途，不得擅自分割或转租。

7、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度。

8、其他商定：

七、房屋交接商定：合同期满后天内，甲乙双方按以下商定条款交接：

1、装修清场商定：乙方应负责（□将房屋恢复原装修状况□保留租期届满时的装修状况□期满前天与甲方协商后另定交接条件□）

2、定金商定：乙方向甲方交房时，甲方应将定金无息退还乙方。如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用，则甲方可将定金折抵后剩余部分退还乙方。

3、遗留物商定：甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房天后，一方有权任意处置另一方的遗留物。

4、其他商定：

八、违约责任：

1、任何一方未能履行本合同商定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方担当。

2、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金额的千分之向甲方加收违约金，违约金可充抵租金。

3、乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之向乙方加收违约金。

4、其他商定：

九、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：

1、将承租的房屋擅自转租的；

2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

3、擅自拆改承租房屋结构或转变用途，损坏房屋的；

4、拖欠租金连续天或累计天以上的；

5、利用承租房屋进行违法违规活动的。

十、甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方双倍返还定金，并担当由此产生的责任。

1、甲方拖延交付出租房屋天以上；

2、甲方不担当修理责任，致使乙方无法正常使用或造成人身损害、财产损失；

3、出租房屋权属不清，造成乙方无法连续承租；

4、未经乙方同意，擅自转变房屋现状；

5、以欺诈手段骗取定金或租金。

十一、如因不行抗力的缘由而使承租的房屋或设备损坏的，双方互不担当责任。因不行归责于承租人的缘由，致使租赁房屋部分或全部毁损、灭失的，承租人可以要求削减租金或不支付租金；因租赁房屋部分