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?第一篇范文：合同编号：[具体编号]

个人房产抵押借款合同

名称：[贷款人名称]

地址：[贷款人地址]

联系人：[贷款人联系人]

联系电话：[贷款人联系电话]

名称：[借款人名称]

地址：[借款人地址]

联系人：[借款人联系人]

联系电话：[借款人联系电话]

鉴于甲方同意向乙方提供贷款，并且乙方同意将其个人房产作为抵押物，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条贷款金额与用途

1.2乙方同意将贷款用于[具体用途]，并保证贷款用途合法。

第二条贷款期限

2.1贷款期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[具体期限]个月。

2.2乙方应按约定的还款方式和还款期限逐月偿还贷款本金和利息。

第三条还款方式

3.1乙方应按月等额本息的方式偿还贷款本金和利息。

3.2乙方应每月[还款日期]将还款金额存入甲方指定的银行账户。

第四条利率与费用

4.1贷款利率为[年化利率]%，按月计息。

4.2乙方应支付给甲方的贷款手续费为贷款金额的[手续费比例]%，计[手续费金额]元。

第五条抵押物

5.2乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何抵押、租赁或其他权利限制。

第六条抵押权的实现

6.1如乙方未按约定偿还贷款本金和利息，甲方有权依法实现抵押权，包括但不限于出售、转让或以其他方式处置抵押物。

6.2甲方在实现抵押权时，应提前通知乙方，并在扣除贷款本金、利息、违约金、律师费、拍卖费等相关费用后，将剩余金额退还给乙方。

第七条违约责任

7.1如乙方未按约定偿还贷款本金和利息，甲方有权追究乙方的违约责任，包括但不限于支付违约金、律师费等。

7.2如甲方未按约定提供贷款，乙方有权追究甲方的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（贷款人）：乙方（借款人）：

授权代表（签字）：授权代表（签字）：

签署日期：签署日期：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

个人房产抵押借款合同

名称：[贷款人名称]

地址：[贷款人地址]

联系人：[贷款人联系人]

联系电话：[贷款人联系电话]

名称：[借款人名称]

地址：[借款人地址]

联系人：[借款人联系人]

联系电话：[借款人联系电话]

名称：[担保人名称]

地址：[担保人地址]

联系人：[担保人联系人]

联系电话：[担保人联系电话]

鉴于甲方同意向乙方提供贷款，并且乙方同意将其个人房产作为抵押物，为确保甲方权益，第三方同意为乙方提供担保，三方为明确各自的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条贷款金额与用途

1.2乙方同意将贷款用于[具体用途]，并保证贷款用途合法。

第二条贷款期限

2.1贷款期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[具体期限]个月。

2.2乙方应按约定的还款方式和还款期限逐月偿还贷款本金和利息。

第三条还款方式

3.1乙方应按月等额本息的方式偿还贷款本金和利息。

3.2乙方应每月[还款日期]将还款金额存入甲方指定的银行账户。

第四条利率与费用

4.1贷款利率为[年化利率]%，按月计息。

4.2乙方应支付给甲方的贷款手续费为贷款金额的[手续费比例]%，计[手续费金额]元。

第五条抵押物与担保

5.2第三方同意为乙方提供担保，确保甲方权益。

第六条抵押权的实现与担保责任

6.1如乙方未按约定偿还贷款本金和利息，甲方有权依法实现抵押权，包括但不限于出售、转让或以其他方式处置抵押物。

6.2第三方作为担保人，应承担连带责任，确保乙方的还款义务得到履行。

第七条甲方权利与乙方限制

7.1甲方有权根据合同约定收取贷款本金和利息。

7.2甲方有权在乙方违约时追究乙方的违约责任，包括但不限于支付违约金、律师费等。

7.3乙方不得将抵押物进行转让、出租或设定其他权利限制，确保甲方权益不受影响。

第八条违约责任

8.1如乙方未按约定偿还贷款本金和利息，甲方有权追究乙方的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2如第三方未履行担保责任，甲方有权追究第三方的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

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