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?合同编号：__________

商品房终止买卖合同

合同各方当事人：

一、终止条件

1.1本合同签订后，原合同自动终止，双方不再享有原合同项下的权利和义务。

1.2本合同的签订需遵循原合同的相关约定，包括但不限于付款方式、交付时间等。

1.3乙方应按照原合同的约定，向甲方支付终止合同的费用，具体金额及支付方式如下：

（1）人民币________元，作为终止合同的违约金；

（2）人民币________元，作为甲方因房屋销售终止而产生的其他损失赔偿金。

1.4乙方支付终止合同费用后，甲方应按照原合同的约定，将已收取的购房款扣除终止合同费用后，退还给乙方。

二、合同的履行和解除

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至终止条件满足之日终止。

2.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

2.3本合同的解除应书面通知对方，并办理相关手续。

三、争议解决

3.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、其他约定

4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________日期：__________

乙方（盖章）：________________日期：__________

附件：

1.原《商品房买卖合同》

2.终止合同费用支付凭证

3.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商品房终止买卖合同

合同各方当事人：

一、第三方主体丙方的责权利

1.1丙方作为独立第三方主体，负责监督甲方与乙方履行本合同，确保甲方权益得到充分保障。

1.2丙方有权对乙方履行本合同的情况进行评估，如发现乙方存在违约行为，丙方有权要求乙方立即改正。

1.3丙方应尽力维护甲方的合法权益，如因丙方原因导致甲方权益受损，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

二、甲方的权益保障及优先权

2.1甲方有权要求乙方按照原合同的约定履行各项义务，确保甲方权益不受损害。

2.2甲方在终止合同后，有权要求丙方协助甲方追讨已支付的购房款、违约金及其他相关费用。

2.3甲方在终止合同后，有权要求丙方提供书面报告，详细说明乙方违约行为及丙方维护甲方权益的情况。

三、乙方的违约及限制条款

3.1乙方如违反本合同的任何条款，丙方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。

3.2乙方在终止合同后，应按照原合同的约定，向甲方支付违约金、赔偿金及其他相关费用。

3.3乙方在终止合同后，应停止对甲方的一切索赔和要求，不得影响甲方正常经营和声誉。

四、合同的履行和解除

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至终止条件满足之日终止。

4.2甲方、乙方和丙方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反本合同，其他方有权要求违约方承担相应的违约责任。

4.3本合同的解除应书面通知其他方，并办理相关手续。

五、争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________日期：__________

乙方（盖章）：________________日期：__________

丙方（盖章）：________________日期：__________

附件：

1.原《商品房买卖合同》

2.终止合同费用支付凭证

3.其他与本合同相关的文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商品房终止买卖合同

合同各方当事人：

一、第三方主体丙方的责权利

1.1丙方作为独立第三方主体，负责监督甲方履行本合同，确保乙方权益得到充分保障。

1.2丙方有权对甲方履行本合同的情况进行评估，如发现甲方存在违约行为，丙方有权要求甲方立即改正。

1.3丙方应尽力维护乙方的合法权益，如因丙方原因导致乙方权益受损，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

二、乙方的权益保障及优先权

2.1乙方有权要求甲方按照原合同的约定履行各项义务，确保乙方权益不受损害。

2.2乙方在终止合同后，有权要求丙方协助乙方追讨已支付的购房款、违约金及其他相关费用。

2.3乙方在终止合同后，有权要求丙方提供书面报告，详细说明甲方违约行为及丙方维护乙方权益的情况。

三、甲方的违约及限制条款

3.1甲