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?合同编号:__________
北京市房屋租赁合同范本常用版
身份证号:________________
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第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________
1.2房屋结构及面积:____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方违反本合同第二条约定,未能按期交付房屋或交付的房屋不符合约定,乙方有权拒绝接收,并要求甲方支付违约金。
7.3如乙方违反本合同第三条约定,未能按期支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________
签订日期:________________
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.乙方身份证复印件
3.其他相关资料
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
北京市房屋租赁合同范本常用版(第三方主体版)
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名称:____________________
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地址:____________________
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第一条第三方主体——监管方的职责和权益
1.1监管方作为中立第三方,负责对出租方和承租方履行合同的过程进行监督和管理,确保双方按照合同约定行使权利和承担义务。
1.2监管方应具备专业的房屋租赁管理能力,为出租方和承租方提供包括但不限于合同管理、租金收缴、房屋维护等在内的全方位服务。
1.3监管方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的要求,不得利用其地位侵犯出租方和承租方的合法权益。
第二条出租方的权益保障
2.1出租方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
2.2出租方在租赁期间享有房屋所有权和使用权,未经出租方同意,承租方不得擅自改变房屋结构和用途。
2.3出租方有权按照合同约定收取租金,并有权要求承租方按照合同约定使用和保管房屋。
第三条承租方的权益和限制
3.1
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