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景区租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其景区内的部分设施及场地租赁给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的景区内部分设施及场地，具体包括但不限于：__________、__________、__________等。

1.2乙方租赁的景区设施及场地仅限于合法经营活动，不得用于任何非法用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

（1）景区设施租金：人民币（大写）：__________元/月；

（2）场地租金：人民币（大写）：__________元/月。

3.2租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每三个月的第一天前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证租赁标的的安全、合法使用，确保乙方在租赁期间能够正常开展经营活动。

4.2甲方应按照合同约定提供租赁标的，并确保租赁标的符合国家相关法律法规及行业标准。

4.3甲方有权监督乙方的经营活动，如发现乙方有违反法律法规及合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照合同约定使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的使用性质，不得损害甲方权益。

5.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事任何非法活动。

5.3乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：租赁标的详细情况说明

一、附件列表：

1.租赁标的详细情况说明

2.乙方经营计划书

3.乙方营业执照复印件

4.甲方景区相关资质证明文件

5.租赁合同签订授权书（如有）

6.租金支付凭证

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金

2.乙方擅自改变租赁标的使用性质

3.乙方从事非法活动

4.甲方未能保证租赁标的安全、合法使用

5.甲方未按照约定提供租赁标的

6.甲方未履行合同约定的监督义务

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁标的并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的使用权的当事人。

3.租赁期限：指承租方使用租赁标的的期限。

4.租金：指承租方为使用租赁标的使用权而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时应向另一方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金

解决办法：提醒乙方及时支付，逾期支付时收取滞纳金，如长期未支付，可解除合同并追讨违约金。

2.乙方擅自改变租赁标的使用性质

解决办法：要求乙方立即恢复原状，并可根据情况收取违约金或解除合同。

3.乙方从事非法活动

解决办法：立即制止并报告相关部门，要求乙方立即停止非法活动，并可解除合同。

4.甲方未能保证租赁标的安全、合法使用

解决办法：要求甲方及时整改，如导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

5.甲方未按照约定提供租赁标的

解决办法：要求甲方按时提供租赁标的，并承担违约责任。

6.甲方未履行合同约定的监督义务

解决办法：要求甲方履行监督义务，如不履行，可向甲方收取违约金或解除合同。

五、所有应用场景：

1.景区内设施及场地租赁

2.短期租赁与长期租赁

3.合法经营与非法活动界定