租赁厂房合同.docx

租赁厂房合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条厂房基本信息

1.1甲方出租的厂房位于____________________，厂房结构为____________________，建筑面积为_______平方米。

1.2乙方承租厂房用于____________________，经营范围不得超出甲方提供的厂房及设施所能承受的范围。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条厂房使用及维修

5.1乙方应合理使用厂房及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修费用。

5.2在租赁期间，因自然原因或不可抗力导致厂房及附属设施损坏的，甲方应负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供厂房或设施，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.厂房所有权证明文件

2.厂房现状图片

3.厂房设施使用说明

4.租赁合同书面文件

5.押金收据

6.租金支付凭证

7.租赁期间维修记录

8.合同变更或解除协议

9.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。

2.乙方未合理使用厂房及附属设施，导致设施损坏。

3.乙方未按约定提前通知甲方解除或变更合同。

4.甲方未按约定提供厂房或设施，影响乙方正常使用。

5.甲方未按约定维修厂房或附属设施，导致乙方经营受损。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供厂房及附属设施供乙方使用的甲方。

2.承租方：指租赁甲方厂房及附属设施的乙方。

3.租赁期限：指甲方出租厂房给乙方使用的合同约定时间。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的厂房使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方可以催告并要求乙方在合理期限内支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方搬离厂房。

2.厂房及设施使用问题：乙方应合理使用厂房及附属设施，如造成损坏，乙方应承担维修费用。

3.合同变更和解除问题：甲乙双方同意提前解除或变更合同时，应签订书面协议并确认生效。

4.违约问题：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

五、所有应用场景：

1.甲方为厂房所有权人，愿意将厂房出租给乙方使用。

2.乙方为经营需要，愿意租赁甲方厂房进行经营活动。

3.双方就厂房租赁达成一致，并希望明确双方权利和义务。

4.双方希望通过合同约定租金、租赁期限、维修等事项。

5.双方希望通过合同明确违约行为及违约责任。