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?第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

网吧房屋租赁合同参考范本

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方开设网吧；乙方愿意租赁甲方房屋开设网吧，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

甲方出租的房屋位于__________，总面积为__________平方米。房屋设施包括：__________等。

第二条租赁期限

租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条租赁用途

乙方租赁甲方房屋仅用于开设网吧，不得从事其他任何经营活动。

第五条维修责任

租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的房屋及设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第六条房屋交付及返还

甲方应在合同签订后__________日内将房屋及设施交付给乙方。合同到期或提前终止时，乙方应在__________日内将房屋及设施返还给甲方。

第七条提前终止合同

合同提前终止的条件为：__________。提前终止合同的，甲方应支付乙方__________个月的租金作为违约金。

第八条违约责任

双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条附件

本合同附件包括：__________等。

第十一条其他约定

双方另有约定的，可在本合同中补充规定；本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必征求专业法律人士的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

网吧房屋租赁合同参考范本

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

丙方（第三方主体）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方开设网吧；乙方愿意租赁甲方房屋开设网吧；丙方作为第三方主体，愿意为甲乙双方提供相关服务，确保合同的履行。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

丙方作为独立的第三方主体，负责监督乙方的经营行为，确保乙方按照合同约定履行各项义务。如乙方出现违约行为，丙方有权直接向甲方进行赔偿。

第二条房屋描述

甲方出租的房屋位于__________，总面积为__________平方米。房屋设施包括：__________等。

第三条租赁期限

租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第四条租金及支付方式

租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第五条甲方权益保障

1.乙方承诺在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方；

2.乙方承诺在租赁期间，按照甲方提供的房屋及其设施进行使用，不得擅自改动；

3.乙方承诺在租赁期间，按照合同约定的用途使用房屋，不得从事违法活动；

4.如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同；

5.甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，乙方应给予配合；

6.甲方有权要求丙方监督乙方履行合同义务，确保甲方的权益得到保障。

第六条乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

2.乙方如未按照合同约定使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

3.乙方如擅自转租或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

4.乙方如对房屋造成损坏，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿；

5.乙方如提前终止合同，甲方有权要求乙方支付违约金；

6.丙方如未按照约定履行监督职责，甲方有权要求丙方进行赔偿。

第七条维修责任

租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的房屋及设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第八条房屋交付及返还

甲方应在合同签订后__________日内将房屋及设施交付给乙