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?合同编号：[待填写]
小区物业管理承包合同范本
第一条物业管理范围
1.1本合同所称物业管理范围是指位于[待填写]的小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。
第二条承包内容
（1）物业设施设备的维护保养；
（2）物业环境的清洁卫生；
（3）公共秩序的维护；
（4）物业共用部位、共用设施设备的使用、管理和维护；
（5）物业档案管理；
（6）法律法规规定的其他物业管理服务。
第三条合同期限
3.1本合同自签字之日起生效，有效期为[待填写]年。
3.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。
第四条物业管理费
4.1乙方按照甲方制定的物业管理费标准收取费用，物业管理费标准为[待填写]。
4.2乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业管理费。
第五条质量保障
5.1乙方应按照国家相关法律法规和物业管理行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。
5.2乙方应建立健全各项管理制度，确保物业管理服务的质量。
第六条合同的变更和解除
6.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。
6.2合同的变更或解除，应签订书面协议。
第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。
7.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。
第八条争议解决
8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条附件
9.1本合同附件包括：《物业管理服务内容与标准》、《物业管理费收费标准》等。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日
第一篇范文：合同编号：__________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：[待填写]
小区物业管理承包合同范本
第一条物业管理范围
1.1本合同所称物业管理范围是指位于[待填写]的小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。
第二条承包内容
（1）物业设施设备的维护保养；
（2）物业环境的清洁卫生；
（3）公共秩序的维护；
（4）物业共用部位、共用设施设备的使用、管理和维护；
（5）物业档案管理；
（6）法律法规规定的其他物业管理服务。
第三条合同期限
3.1本合同自签字之日起生效，有效期为[待填写]年。
3.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。
第四条物业管理费
4.1乙方应按照甲方制定的物业管理费标准收取费用，物业管理费标准为[待填写]。
4.2乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业管理费。
第五条甲方权益保障
5.1乙方应保证甲方权益的优先地位，确保甲方在物业管理过程中的知情权、参与权和监督权。
5.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的检查和监督。
5.3乙方应保障甲方的隐私权和财产权，不得泄露甲方的个人信息和财产安全。
第六条乙方的义务和限制
6.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量达到约定的标准。
6.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变物业的使用性质和结构。
6.3乙方应在合同约定的范围内行使权利，不得损害甲方的利益和其他业主的权益。
第七条保险责任
7.1乙方应购买相应的物业责任保险，确保在物业管理过程中发生意外事故时，能够及时赔偿甲方的损失。
7.2保险公司应按照保险合同的约定，承担赔偿责任。
第八条违约责任
8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。
8.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。
8.3乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。
第九条争议解决
9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，保险公司留存一份。
10.2本合同自签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
保险公司（盖章）：__________代表（签名）：__________
签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
我们增加了甲方的权利条款，如知情权、参与权和
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