沈阳市存量房交易合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于沈阳市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号/不动产权证号为________。

1.2房屋建筑总面积为________平方米，其中套内建筑面积为________平方米，共有分摊面积为________平方米。

1.3房屋规划用途为________，土地使用权类型为________，土地使用权证号为________。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方支付房价的方式为：

（1）首付款：人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户。

（2）贷款：人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应向贷款银行申请贷款，贷款额度、利率、还款方式等按银行相关规定执行。

（3）剩余房款：人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应于贷款审批通过后，将剩余房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲乙双方约定，本合同签订后，甲方应自____年__月__日起，将房屋交付给乙方使用。

3.2甲方应保证在交付房屋时，房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。

3.3甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照相关法律法规的规定承担。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。

4.2甲乙双方确需变更或解除合同的，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2违约金为本合同交易价格的____%。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同附件一《房屋附属设施清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同附件二《补充协议》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________

甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

第三方主体（服务提供方）：__________________

第一条房屋基本信息

（同上）

第二条交易价格及支付方式

（同上）

第三条交付及过户

（同上）

第四条甲方权益保障

4.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，向第三方主体支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元的服务费。

4.2第三方主体应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元的服务费。

4.3甲方应保证在交付房屋时，房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。

4.4甲方应按照本合同约定，按时将房屋交付给乙方使用。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方逾期支付房价的，应按照逾期天数，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2乙方逾期支付服务费的，应按照逾期天数，向第三方主体支付违约金，违约金为服务费的____%。

5.3乙方在房屋过户过程中，应配合甲方和第三方主体完成相关手续。

第六条第三方主体的权利和义务

6.1第三方主体应按照本合同约定，为甲方和乙方提供专业、高效的服务。

6.2第三方主体应确保甲方和乙方的权益得到保障，如因第三方主体的原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方主体应承担相应的赔偿责任。

6.3第三方主体应必威体育官网网址甲乙双方的个人信息和交易信息，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。

第七条合同的变更和解除

（同上）

第八条违约责任

（同上）

第九条争议解决

（同上）

第十条其他约定

10.1本合同附件一《房屋附属设施清单》为本合同的组成部分