房地产开发企业开发成本核算科目明细表.pdf

土地获得价款开发前期准备费主体建筑工程费主体安装工程费社区管网工程费园林环境工配套设施费开发间接费

程费

A、政府地价及市政A、勘察设计费:（1）A、基础造价：包括土A、室内水电管线设A、室外给排水系统A、绿化建设A、在开发小区A、工程管理费：(1）支付给

配套费：支付的土地勘测丈量费：包括初石方、桩基、护璧（坡）备费：(1)室内给排费：（1）室外给排水费:包括公共内发生的不会聘请的项目或工程监理单位

出让金、土地开发勘、详勘等。主要有工程费、基础处理费、水系统费（自来水/系统费：主要包括小绿化、组团宅产生经营收入的费用（2）预结算编审费：

费、向政府交纳的大水文、地质、文物和桩基咨询及检测费.排水/直饮水.(2)室区内给水管道、检查间绿化、一楼的配套设施支支付给造价咨询公司的预结

市政配套费、交纳的地基勘察费、沉降观内采暖系统费（3）井、水泵房设备及外私家花园、小出算编制、审核费用。(3）行政

契税、土地使用费、测费、日照测试费、室内燃气系统费接的消火栓等费用。区周边绿化支管理费：直接从事项目开发部

耕地占用税、土地变拔地钉桩验线费、复（4）室内电气工程（2）雨污水系统费用.出。门的人员工资、奖金、补贴等

更用途和超面积补线费、定线费、施工费：包括楼栋及单人工费以及直接从事开发部

交的地价放线费、建筑面积丈元配电箱、电表箱、门的行政费（4）施工合同外

量费等（2）规划设户配电箱、管线敷奖金：赶工奖、进度奖（5）

计费，规划费：方案设、灯具、开关插工程质量监督费:建设主管部

招标费、规划设计模座、含弱电工程管、门的质监费（6）安全监督费：

型制作费、方案评审盒预埋。建设主管部门的安监费（7）

费、效果图设计费、工程保险费

总体规划设计费。设

计费：施工图设计

费、修改设计费、环

境景观设计费等.其

他：可行性研究费、

制图、晒图、赶图费，

样品制作费等（3）

建筑研究用房费：包

括材料及施工费

B、合作款项:补偿合B、报批报建增容费；B、结构及粗装修造B、室内设备及安装B、室外采暖系统费：B、建筑小品：B、在开发小区B、营销设施建造费：（1）广

作方的地价、合作项（1）报批报建费：价：主要包括砼框架费：（1)通风空调系主要包括管道系统、雕塑、水景、内发生的根据告设施及发布费：车站广告、

目建房转入分配合包括安检费、质检（含独立桩基和条基统：包括空调设备热交换站、锅炉房费环廊、假山等法规或经营惯路牌广告（2）销售环境改造

作方的房屋成本及费、标底编制费、交等减