存量房屋买卖合同协议书.docxVIP

?第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；买方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：[填写具体的地址]，房屋所有权证号：[填写具体的房屋所有权证号]，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

1.2房屋面积：[填写具体的房屋面积]，房屋结构：[填写具体的房屋结构]，房屋户型：[填写具体的房屋户型]。

1.3房屋所有权人为甲方，甲方持有房屋所有权证，享有房屋的完整所有权。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.2买方应在签署本合同之日起三个工作日内，向甲方支付人民币[填写具体的金额]元作为定金。定金支付后，买方有权按照本合同约定的条款购买该房屋。

2.3剩余的交易价格，买方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起七个工作日内，买方应向甲方支付人民币[填写具体的金额]元；

（2）房屋过户完成后，买方应向甲方支付剩余的交易价格。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写具体的时间]内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2房屋交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：

（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

（2）房屋内无任何债务、租赁等法律纠纷；

（3）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。

3.3买方应按照本合同约定的时间，办理房屋过户手续。过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[填写具体的百分比]%。

4.2甲方违反本合同约定，延迟交付房屋的，应按照延迟交付的天数，向买方支付延迟交付的违约金，违约金为本合同交易价格的[填写具体的百分比]%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：[填写具体的日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋户型图

3.房屋附属设施设备清单

4.房屋过户所需的相关证件和资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

存量房屋买卖合同协议书

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；买方愿意购买该房屋；第三方作为专业的房屋交易服务平台，愿意提供中介服务，协助双方完成房屋买卖交易。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

（与原文相同）

第二条房屋买卖价格及支付方式

（与原文相同）

第三条房屋交付及过户

（与原文相同）

第四条违约责任

（与原文相同）

第五条第三方主体权益和义务

5.1丙方作为第三方主体，应保证其提供的房源信息真实、准确、完整。

5.2丙方应协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，包括但不限于：提供交易咨询、协助双方签订合同、办理过户手续等。

5.3丙方应按照甲方的要求，保守交易双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。

5.4丙方在提供中介服务过程中，应严格遵守国家法律法规，不得从事任何违法违规行为。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求丙方提供真实的买方信息，确保交易安全。

6.2甲方在交易过程中，有权拒绝丙方提出的任何损害甲方利益的要求。

6.3甲方在房屋交付后，有权要求丙方协助处理房屋相关事项，包括但不限于：物业交割、户口迁移等。

6.4甲方在交易完成后，有权向丙方提出投诉和举报，要求丙方承担相应的法律责任。

第七条买方违约及限制条款

7.1买方若违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[填写具体的百分比]%。

7.2买方在签订本合同后，不得以任何理由单方面解除合同，否则应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

7.3买方在交易过程中，不得擅自将合同约定的权利和义务转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

第八条第三方主体介入的意义和目的

第三方主体的介入，旨在为甲方和乙方提供专业、安全、高效的房屋买卖中介服务。通过第三方的协助，双方可以更好地了解市场信息，降低交易风险，确保交易顺利完成。同时，第三方主体还承担着监管和约束双方的作用，维护交易双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

第九条甲方为主导