房地产公司合作开发协议.docxVIP

?合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产项目开发事宜，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目用途：____________________

二、合作范围与内容

2.1乙方作为甲方的合作伙伴，负责甲方所委托的房地产项目的开发、建设、销售及物业管理等工作。

2.2乙方应按照甲方的要求，制定项目整体开发方案，包括规划设计、施工组织、营销策略等，并报甲方审批。

2.3乙方应保证项目开发的合法性，办理相关审批手续，确保项目顺利实施。

三、合作期限

3.1本协议合作期限为____年，自双方签署之日起计算。

3.2如双方同意延长合作期限，应签订书面补充协议。

四、合作费用

4.1乙方应承担项目开发所需的全部费用，包括但不限于规划设计费、建设施工费、营销费用等。

4.2甲方应按照约定向乙方支付委托开发费用，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。

五、利益分配

5.1项目销售收入扣除项目开发成本、费用及税费后，甲乙双方按照约定的比例进行分配。

5.2具体利益分配比例由双方另行协商确定。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

6.2若乙方未能按照约定完成项目开发，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.3本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方共同签署后生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

附件：

1.项目规划设计方案

2.施工组织方案

3.营销策略方案

4.项目开发成本预算

5.利益分配比例计算公式

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于第三方在房地产项目开发中的专业能力和资源，甲方委托乙方引入第三方进行房地产项目开发事宜，特达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目用途：____________________

二、第三方主体概述

2.2第三方应按照甲方的要求，全程参与项目的开发、建设、销售及物业管理等工作。

三、甲方权益主导

3.1甲方作为项目的发起者和投资者，享有项目的绝对权益。

3.2甲方有权对项目的开发计划、预算、进度等进行审批和监督。

3.3甲方有权根据项目实际情况调整项目的开发策略和经营计划。

3.4甲方有权对乙方和第三方的履约情况进行评估和监督。

四、乙方义务及限制

4.1乙方应严格按照甲方的要求，引入第三方进行项目开发。

4.2乙方应确保第三方的专业能力和资源，满足项目的开发需求。

4.3乙方应协助甲方处理与第三方之间的沟通协调工作。

4.4乙方应在甲方授权范围内，行使与第三方之间的合同权利和义务。

4.5如乙方未能按照约定引入合适的第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

五、第三方权益及义务

5.1第三方应按照甲方的要求，全面负责项目的开发、建设、销售及物业管理等工作。

5.2第三方应确保项目的合法性，办理相关审批手续，确保项目顺利实施。

5.3第三方应按照约定向甲方支付项目投资回报，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。

5.4第三方应接受甲方的监督和管理，按照甲方的要求履行合同义务。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。