漳州市医药公司租赁合同.docx

漳州市医药公司租赁合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：漳州市医药公司

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方承租的房屋用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此造成的其他损失。

7.3甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同草案

3.租金支付凭证

4.押金支付凭证

5.设施使用说明

6.房屋维修记录

7.违约金计算公式

8.不可抗力因素证明

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：逾期超过__天未支付租金视为违约。

2.乙方未按约定使用房屋：未按甲方提供的设施使用说明操作，造成损坏视为违约。

3.甲方未按约定提供租赁房屋：未能在租赁开始前将房屋交付乙方使用视为违约。

4.甲方提前解除或变更合同：未与乙方书面协议，擅自解除或变更本合同视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指漳州市医药公司。

2.承租方：指与甲方签订租赁合同的乙方。

3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始至结束的时间段。

4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，可按照合同约定收取滞纳金，并在逾期超过一定期限后有权解除合同。

2.乙方未按约定使用房屋：及时制止乙方的违约行为，并要求其恢复原状或赔偿损失。

3.甲方未按约定提供租赁房屋：提前与甲方沟通，要求其在约定时间内交付房屋；如甲方仍不交付，有权解除合同并要求赔偿。

4.甲方提前解除或变更合同：如甲方擅自解除或变更合同，可与甲方协商解决；如协商不成，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.医药公司租赁办公场所给员工使用。

2.医药公司租赁仓库存储货物。

3.医药公司租赁门店进行产品展