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?第一篇范文：合同编号：[填入具体的合同编号]
二手房个人购房合同标准模板
合同双方：
身份证号码：[填入甲方的身份证号码]
地址：[填入甲方的地址]
身份证号码：[填入乙方的身份证号码]
地址：[填入乙方的地址]
第一条房屋基本情况
1.1该房屋坐落于[填入房屋的具体地址]，房屋结构为[填入房屋的结构]，房屋所有权证号为他项权利证号。
1.2该房屋的规划用途为[填入房屋的规划用途]，建筑规模为[填入房屋的建筑规模]。
第二条购买价格
2.1乙方同意以人民币[填入具体的金额]元（大写：[填入具体金额的大写形式]）作为购买该房屋的总价款。
2.2乙方应于本合同签订之日起[填入具体的天数]内，将购房款分[填入具体的次数]次支付给甲方，具体支付时间和金额如下：[详细描述支付时间和金额的具体安排]。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起[填入具体的天数]内，将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由[明确过户费用的承担方]。
第四条附加条款
4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由甲方承担。
4.2该房屋的物业管理、供暖、供水、供电等费用由乙方承担。
4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致并书面确认。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款总额的[填入具体的百分比]。
5.2本合同的违约责任适用中华人民共和国法律。
第六条争议解决
本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，双方应友好协商解决，协商不成的，应提交[填入具体的人民法院]诉讼解决。
第七条其他
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：[填入具体的日期]
附件：
[在此列出合同附件，如房屋所有权证、身份证复印件等]
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
二手房个人购房合同标准模板
合同双方：
身份证号码：[填入甲方的身份证号码]
地址：[填入甲方的地址]
身份证号码：[填入乙方的身份证号码]
地址：[填入乙方的地址]
身份证号码：[填入丙方的身份证号码]
地址：[填入丙方的地址]
第一条房屋基本情况
1.1该房屋坐落于[填入房屋的具体地址]，房屋结构为[填入房屋的结构]，房屋所有权证号为他项权利证号。
1.2该房屋的规划用途为[填入房屋的规划用途]，建筑规模为[填入房屋的建筑规模]。
第二条购买价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币[填入具体的金额]元（大写：[填入具体金额的大写形式]）作为购买该房屋的总价款。
2.2乙方应于本合同签订之日起[填入具体的天数]内，将购房款分[填入具体的次数]次支付给甲方，具体支付时间和金额如下：[详细描述支付时间和金额的具体安排]。
2.3丙方作为担保方，同意对乙方的付款义务承担连带保证责任。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起[填入具体的天数]内，将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由[明确过户费用的承担方]。
第四条甲方权益保障
4.1乙方如未能按期支付购房款，甲方有权要求丙方承担保证责任，丙方应在接到甲方通知后的[填入具体的天数]内，一次性向甲方支付应付款项。
4.2甲方应享有对该房屋的居住权，直至过户完成。
4.3若乙方在支付购房款过程中出现任何问题，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的[填入具体的百分比]。
4.4甲方有权要求乙方在购买该房屋后，按照甲方的要求进行房屋的维修、保养。
第五条违约责任及限制条款
5.1乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求丙方承担相应的保证责任。
5.2乙方不得以任何理由侵犯甲方的合法权益，包括但不限于房屋的占用、出租等。
5.3乙方在购买该房屋后，应按照甲方的要求进行房屋的维修、保养。
第六条争议解决
本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，双方应友好协商解决，协商不成的，应提交[填入具体的人民法院]诉讼解决。
第七条其他
7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
丙方（担保方）：________________
签订日期：[填入具体的日期]
附件：
[在此列出合同附件，如房屋所有权证、身份证复印件等]
第三方介入的意义和目的：
甲方为主导的目的和意义：
在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到了优先保障。通过设定一系列的违约责任及限制条款，甲方在交易过程中的
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