二手房定金合同范本【注意事项】.docxVIP

二手房定金合同范本【注意事项】.docx

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?第一篇范文:合同编号:_______

二手房定金合同范本【注意事项】

甲方(卖方):

乙方(买方):

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲方向乙方出售房产事宜,达成如下协议:

第一条房产基本情况

1.2该房产的具体情况如下:

(1)房屋坐落:_______;

(2)房屋结构:_______;

(3)房屋面积:_______平方米;

(4)房屋所有权证号:_______;

(5)土地使用权证号:_______。

第二条定金

2.2乙方如未能按约定时间支付定金,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金,违约金金额为定金金额的20%。

第三条房屋交付及过户

3.1双方约定在_______年_______月_______日前办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。

3.2房屋过户手续办理完成后,甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.3甲方应在过户手续办理完成后_______日内将该房产交付给乙方,交付时房屋应保持本合同约定的现状。

第四条价款及支付方式

4.1双方约定该房产的成交价为人民币_______元(大写:____________________元整)。

4.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内,向甲方支付购房款人民币_______元(大写:____________________元整),剩余房款在房屋过户手续办理完成后七个工作日内支付完毕。

4.3甲方同意在收到乙方房款后,向乙方出具正式发票。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同成交价的20%。

5.2若甲方在约定时间内未能将该房产过户至乙方名下,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

5.3若乙方在约定时间内未能支付房款,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同成交价的20%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完成后失效。

甲方(卖方):_______________

乙方(买方):_______________

签订日期:_______年_______月_______日

附件:

1.该房产的房屋所有权证复印件;

2.该房产的土地使用权证复印件;

3.房屋现状照片;

4.其他双方认为需要提供的资料。

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

二手房定金合同范本【注意事项】

甲方(卖方):

乙方(买方):

丙方(担保方):

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲方向乙方出售房产事宜,达成如下协议:

第一条房产基本情况

1.2该房产的具体情况如下:

(1)房屋坐落:_______;

(2)房屋结构:_______;

(3)房屋面积:_______平方米;

(4)房屋所有权证号:_______;

(5)土地使用权证号:_______。

第二条定金及担保

2.2丙方作为担保方,为乙方的付款义务提供担保。丙方承诺,如乙方未能按约定时间支付定金或房款,甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

2.3甲方同意在收到乙方房款后,向乙方出具正式发票。

第三条房屋交付及过户

3.1双方约定在_______年_______月_______日前办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。

3.2房屋过户手续办理完成后,甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.3甲方应在过户手续办理完成后_______日内将该房产交付给乙方,交付时房屋应保持本合同约定的现状。

第四条价款及支付方式

4.1双方约定该房产的成交价为人民币_______元(大写:____________________元整)。

4.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内,向甲方支付购房款人民币_______元(大写:____________________元整),剩余房款在房屋过户手续办理完成后七个工作日内支付完毕。

4.3甲方同意在收到乙方房款后,向乙方出具正式发票。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房款。

5.2甲方在办理过户手续过程中,有权要求乙方提供必要的协助和支持。

5.3如乙方未能按照本合同约定支付房款,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金,

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