二手房定金合同范本【注意事项】.docxVIP

?第一篇范文：合同编号：_______

二手房定金合同范本【注意事项】

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方出售房产事宜，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.2该房产的具体情况如下：

（1）房屋坐落：_______；

（2）房屋结构：_______；

（3）房屋面积：_______平方米；

（4）房屋所有权证号：_______；

（5）土地使用权证号：_______。

第二条定金

2.2乙方如未能按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为定金金额的20%。

第三条房屋交付及过户

3.1双方约定在_______年_______月_______日前办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.3甲方应在过户手续办理完成后_______日内将该房产交付给乙方，交付时房屋应保持本合同约定的现状。

第四条价款及支付方式

4.1双方约定该房产的成交价为人民币_______元（大写：____________________元整）。

4.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款人民币_______元（大写：____________________元整），剩余房款在房屋过户手续办理完成后七个工作日内支付完毕。

4.3甲方同意在收到乙方房款后，向乙方出具正式发票。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的20%。

5.2若甲方在约定时间内未能将该房产过户至乙方名下，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

5.3若乙方在约定时间内未能支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的20%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。

甲方（卖方）：_______________

乙方（买方）：_______________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.该房产的房屋所有权证复印件；

2.该房产的土地使用权证复印件；

3.房屋现状照片；

4.其他双方认为需要提供的资料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

二手房定金合同范本【注意事项】

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方出售房产事宜，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.2该房产的具体情况如下：

（1）房屋坐落：_______；

（2）房屋结构：_______；

（3）房屋面积：_______平方米；

（4）房屋所有权证号：_______；

（5）土地使用权证号：_______。

第二条定金及担保

2.2丙方作为担保方，为乙方的付款义务提供担保。丙方承诺，如乙方未能按约定时间支付定金或房款，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

2.3甲方同意在收到乙方房款后，向乙方出具正式发票。

第三条房屋交付及过户

3.1双方约定在_______年_______月_______日前办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.3甲方应在过户手续办理完成后_______日内将该房产交付给乙方，交付时房屋应保持本合同约定的现状。

第四条价款及支付方式

4.1双方约定该房产的成交价为人民币_______元（大写：____________________元整）。

4.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款人民币_______元（大写：____________________元整），剩余房款在房屋过户手续办理完成后七个工作日内支付完毕。

4.3甲方同意在收到乙方房款后，向乙方出具正式发票。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房款。

5.2甲方在办理过户手续过程中，有权要求乙方提供必要的协助和支持。

5.3如乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，