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?第一篇范文:合同编号:_______
二手房定金合同范本【注意事项】
甲方(卖方):
乙方(买方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲方向乙方出售房产事宜,达成如下协议:
第一条房产基本情况
1.2该房产的具体情况如下:
(1)房屋坐落:_______;
(2)房屋结构:_______;
(3)房屋面积:_______平方米;
(4)房屋所有权证号:_______;
(5)土地使用权证号:_______。
第二条定金
2.2乙方如未能按约定时间支付定金,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金,违约金金额为定金金额的20%。
第三条房屋交付及过户
3.1双方约定在_______年_______月_______日前办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
3.2房屋过户手续办理完成后,甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
3.3甲方应在过户手续办理完成后_______日内将该房产交付给乙方,交付时房屋应保持本合同约定的现状。
第四条价款及支付方式
4.1双方约定该房产的成交价为人民币_______元(大写:____________________元整)。
4.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内,向甲方支付购房款人民币_______元(大写:____________________元整),剩余房款在房屋过户手续办理完成后七个工作日内支付完毕。
4.3甲方同意在收到乙方房款后,向乙方出具正式发票。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同成交价的20%。
5.2若甲方在约定时间内未能将该房产过户至乙方名下,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
5.3若乙方在约定时间内未能支付房款,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同成交价的20%。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完成后失效。
甲方(卖方):_______________
乙方(买方):_______________
签订日期:_______年_______月_______日
附件:
1.该房产的房屋所有权证复印件;
2.该房产的土地使用权证复印件;
3.房屋现状照片;
4.其他双方认为需要提供的资料。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
二手房定金合同范本【注意事项】
甲方(卖方):
乙方(买方):
丙方(担保方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲方向乙方出售房产事宜,达成如下协议:
第一条房产基本情况
1.2该房产的具体情况如下:
(1)房屋坐落:_______;
(2)房屋结构:_______;
(3)房屋面积:_______平方米;
(4)房屋所有权证号:_______;
(5)土地使用权证号:_______。
第二条定金及担保
2.2丙方作为担保方,为乙方的付款义务提供担保。丙方承诺,如乙方未能按约定时间支付定金或房款,甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。
2.3甲方同意在收到乙方房款后,向乙方出具正式发票。
第三条房屋交付及过户
3.1双方约定在_______年_______月_______日前办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
3.2房屋过户手续办理完成后,甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
3.3甲方应在过户手续办理完成后_______日内将该房产交付给乙方,交付时房屋应保持本合同约定的现状。
第四条价款及支付方式
4.1双方约定该房产的成交价为人民币_______元(大写:____________________元整)。
4.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内,向甲方支付购房款人民币_______元(大写:____________________元整),剩余房款在房屋过户手续办理完成后七个工作日内支付完毕。
4.3甲方同意在收到乙方房款后,向乙方出具正式发票。
第五条甲方权益保障
5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房款。
5.2甲方在办理过户手续过程中,有权要求乙方提供必要的协助和支持。
5.3如乙方未能按照本合同约定支付房款,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金,
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