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?第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]
个人房屋抵押借款合同简易范本
合同双方：
地址：[填写甲方地址]
联系人：[填写联系人姓名]
联系电话：[填写联系电话]
地址：[填写乙方地址]
联系人：[填写联系人姓名]
联系电话：[填写联系电话]
鉴于甲方愿意向乙方提供一笔借款，并且乙方愿意以其个人房屋作为抵押物，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：
第一条借款金额
1.1甲方同意向乙方提供借款金额为人民币[填写借款金额]元整（大写：[填写借款金额大写]元整）。
第二条借款期限
1.1借款期限为[填写借款期限]年，自借款发放之日起计算。
第三条借款利率
1.1借款利率为年利率[填写年利率]%，按月计息。
第四条抵押物
1.1乙方以其个人房屋（房屋地址：[填写房屋地址]，房产证号：[填写房产证号]）作为借款的抵押物。
第五条抵押物的价值评估
1.1乙方应于签署本合同时，向甲方提供该抵押物的有效房产证复印件。
1.2乙方应确保该抵押物的价值不低于借款金额。
第六条借款的发放和还款
1.1甲方应于本合同签署后[填写天数]个工作日内将借款金额发放至乙方指定的银行账户。
1.2乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限进行还款。
第七条还款方式
1.1乙方应按月向甲方还款，每月还款金额为[填写每月还款金额]元整。
1.2乙方应于每月还款日（每月[填写还款日]日）前将还款金额支付至甲方指定的银行账户。
第八条违约责任
1.1乙方未按照约定时间还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本借款金额的[填写逾期利率]%。
1.2如乙方未按照约定时间还款，甲方有权依法处置抵押物，以偿还借款本金和利息。
第九条合同的变更和解除
1.1本合同一经签署，即具有法律效力。
1.2任何一方不得擅自变更或者解除本合同。如需要变更或者解除本合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。
第十条争议解决
1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.2如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：[填写甲方盖章]
乙方（盖章）：[填写乙方盖章]
签署日期：[填写签署日期]
附件：
1.房产证复印件
2.借款人身份证明复印件
3.贷款人授权书（如有）
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
个人房屋抵押借款合同简易范本
合同双方：
地址：[填写甲方地址]
联系人：[填写联系人姓名]
联系电话：[填写联系电话]
地址：[填写乙方地址]
联系人：[填写联系人姓名]
联系电话：[填写联系电话]
地址：[填写第三方地址]
联系人：[填写联系人姓名]
联系电话：[填写联系电话]
鉴于甲方愿意向乙方提供一笔借款，并且乙方愿意以其个人房屋作为抵押物，为保证甲方权益，甲方要求乙方提供第三方作为担保人，第三方同意提供担保，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：
第一条借款金额
1.1甲方同意向乙方提供借款金额为人民币[填写借款金额]元整（大写：[填写借款金额大写]元整）。
第二条借款期限
1.1借款期限为[填写借款期限]年，自借款发放之日起计算。
第三条借款利率
1.1借款利率为年利率[填写年利率]%，按月计息。
第四条抵押物
1.1乙方以其个人房屋（房屋地址：[填写房屋地址]，房产证号：[填写房产证号]）作为借款的抵押物。
第五条担保人的责权利
1.1第三方作为担保人，应确保乙方按期履行还款义务。
1.2若乙方未能按期还款，第三方应按照本合同约定的还款方式和还款期限进行还款。
1.3第三方应承担本合同约定的乙方应承担的一切责任和义务。
第六条借款的发放和还款
1.1甲方应于本合同签署后[填写天数]个工作日内将借款金额发放至乙方指定的银行账户。
1.2乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限进行还款。
1.3第三方应按本合同约定的还款方式和还款期限进行还款，如乙方未能按期还款。
第七条还款方式
1.1乙方应按月向甲方还款，每月还款金额为[填写每月还款金额]元整。
1.2乙方应于每月还款日（每月[填写还款日]日）前将还款金额支付至甲方指定的银行账户。
1.3第三方应于每月还款日（每月[填写还款日]日）前将还款金额支付至甲方指定的银行账户，如乙方未能按期还款。
第八条违约责任
1.1乙方未按照约定时间还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本借款金额的[填写逾期利率]%。
1.2乙方提前还款的，应按照提前还款金额的[填写提前还款利率]%支付提
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