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?合同编号：__________

法律文件模板旧房屋买卖合同

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋的事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权人为甲方。

第二条房屋价格及支付方式

2.1经双方协商一致，该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定办理贷款手续，并按期支付购房款。

2.3乙方应按照下列付款方式支付剩余房款：

（1）自本合同签订之日起____个月内，乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月应付款项的____%向甲方支付月供；

（3）其余款项，乙方应于房屋交付之日起____个月内一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲乙双方应共同验收房屋，并签署《房屋交接单》。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，任何一方不得单方面变更或解除合同。

4.2甲乙双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2本合同违约金为房屋总价款的____%。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.补充协议（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

法律文件模板旧房屋买卖合同

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，愿将位于__________的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为独立的第三方主体，愿意为甲方的权益提供保障，并协助甲乙双方顺利完成房屋买卖事宜。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条第三方主体——丙方的角色与责任

1.1丙方作为独立第三方主体，承担核实房屋权属、协助办理过户手续、确保交易安全等职责。

1.2丙方应确保甲方在交易过程中的合法权益不受损害，包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间等。

1.3丙方应监督乙方的付款行为，确保甲方按时足额收到房款。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

2.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权人为甲方。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定办理贷款手续，并按期支付购房款。

2.4乙方应按照下列付款方式支付剩余房款：

（1）自本合同签订之日起____个月内，乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月应付款项的____%向甲方支付月供；

（3）其余款项，乙方应于房屋交付之日起___