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?合同编号：__________
协议书
甲方：（姓名/名称）
地址：_____________________________
联系方式：__________________________
乙方：（姓名/名称）
地址：_____________________________
联系方式：__________________________
鉴于甲方拥有位于农村的宅基地一块，现甲乙双方就该宅基地的使用事项达成如下协议：
第一条宅基地位置及面积
第二条使用权及期限
1.乙方取得该宅基地的使用权，用于建设住宅及其他合法用途。
2.本协议的有效期为____________年，自双方签字之日起生效。除非一方提前终止本协议，否则本协议将自动续约____________年。
第三条使用限制
乙方在使用该宅基地时，应遵守国家和地方有关宅基地使用的法律法规，不得擅自改变土地用途，不得擅自转让、出租或抵押该宅基地。
第四条费用及支付
1.乙方应按年向甲方支付宅基地使用费，费率为每平方米____________元/年。
2.乙方应在每年____________月____________日前支付当年宅基地使用费。
第五条维修及保养
乙方应负责该宅基地的维修和保养，确保住宅及附属设施的安全稳定。
第六条提前终止
1.甲乙双方提前终止本协议的，应提前____________个月书面通知对方。
2.提前终止本协议的，乙方应向甲方支付提前终止费用，费率为当年宅基地使用费的____________%。
第七条违约责任
甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为当年宅基地使用费的____________%。
第八条争议解决
本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条附件
本协议附件包括：
1.该宅基地的土地使用权证复印件
2.宅基地平面图
第十条其他约定
甲乙双方另有约定的，可在本协议中补充规定。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本协议立即生效。
甲方（签字/盖章）：________________
乙方（签字/盖章）：________________
签订日期：________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
协议书
甲方：（姓名/名称）
地址：_____________________________
联系方式：__________________________
乙方：（姓名/名称）
地址：_____________________________
联系方式：__________________________
丙方：（姓名/名称）
地址：_____________________________
联系方式：__________________________
鉴于甲方拥有位于农村的宅基地一块，现甲乙丙三方就该宅基地的使用及建设事项达成如下协议：
第一条第三方主体介绍
丙方作为独立的第三方主体，负责监督乙方按照约定使用宅基地，并确保乙方的建设和使用活动符合相关法律法规。
第二条甲方权益保障
1.甲方同意将该宅基地的使用权出租给乙方，但甲方保留对该宅基地的所有权。
2.甲方有权监督乙方在宅基地上的建设和使用活动，确保乙方的行为不损害甲方的权益。
3.甲方有权在必要时收回宅基地使用权，如乙方严重违约或违反相关法律法规。
第三条乙方使用权及限制
1.乙方取得该宅基地的使用权，用于建设住宅及其他合法用途。
2.乙方应按照约定的用途使用宅基地，不得擅自改变土地用途，不得擅自转让、出租或抵押该宅基地。
3.乙方应在每年约定的期限前支付宅基地使用费，否则甲方有权终止本协议。
第四条丙方责任及权益
1.丙方作为第三方监督机构，负责监督乙方的建设和使用活动，确保乙方的行为符合相关法律法规。
2.丙方有权对乙方的建设和使用活动进行定期检查，并要求乙方提供相关资料和证明文件。
3.丙方有权对乙方的违约行为采取措施，包括但不限于终止本协议、要求乙方支付违约金等。
第五条违约责任
1.乙方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当年宅基地使用费的____________%。
2.丙方未能履行监督职责，导致乙方违约的，丙方应承担相应的责任，向甲方支付违约金，违约金为当年宅基地使用费的____________%。
第六条争议解决
本协议履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条附件
本协议附件包括：
1.该宅基地的土地使用权证复印件
2.宅基地平面图
第八条其他
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