房地产合同 国有土地使用权出让合同.docxVIP

?第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

房地产合同

国有土地使用权出让合同

甲方：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]

乙方：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]

鉴于：

1.甲方是国有土地的所有权人，拥有出让国有土地使用权的权利；

2.乙方愿意购买甲方出让的国有土地使用权，用于房地产开发；

3.双方同意按照公平、公正、诚实信用的原则，签订本合同，明确双方的权利义务。

第一条土地使用权出让

1.1甲方同意将位于[填写土地位置]的国有土地使用权出让给乙方，土地面积为[填写土地面积]平方米。

1.2土地使用权的出让价为人民币[填写出让价金额]元整（大写：[填写出让价金额的大写]元整）。

1.3乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付土地使用权出让价款。

第二条付款方式及时间

2.1乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]日内，向甲方支付土地使用权出让价款的[填写付款比例]%。

2.2剩余的土地使用权出让价款，乙方应按照甲方规定的分期付款方式，按时支付。

2.3乙方未按照约定时间支付土地使用权出让价款的，应按照逾期付款金额的[填写逾期付款利率]%支付滞纳金。

第三条土地使用权的使用范围

3.1乙方取得土地使用权后，应按照规划部门核发的建设用地规划许可证的要求，进行房地产开发。

3.2乙方在土地使用权期限内，有权使用、收益和处分该土地上的建筑物、构筑物和其他附属设施。

3.3乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变土地用途，不得违法建设和经营。

第四条土地使用权的期限

4.1本合同项下的土地使用权期限为[填写土地使用权期限]年，自土地使用权证颁发之日起计算。

4.2土地使用权期限届满后，乙方如需继续使用土地，应提前[填写续期申请提前期]个月向甲方提出续期申请，并按照当时的土地使用权出让政策规定，办理续期手续。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定出让土地使用权的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

5.2乙方未按照本合同约定支付土地使用权出让价款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

5.3双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权期限届满之日终止。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：[填写具体的日期]

附件：

1.国有土地使用权出让合同批准文件

2.建设用地规划许可证

3.土地使用权出让价款支付凭证

4.甲方营业执照副本复印件

5.乙方营业执照副本复印件

6.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房地产合同

国有土地使用权出让合同

甲方：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]

乙方：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]

第三方：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

法定代表人：[填写第三方法定的代表人姓名]

鉴于：

1.甲方是国有土地的所有权人，拥有出让国有土地使用权的权利；

2.乙方愿意购买甲方出让的国有土地使用权，用于房地产开发；

3.第三方作为监管和协调方，负责监督乙方的开发行为，确保开发活动符合法律法规和规划要求；

4.双方同意按照公平、公正、诚实信用的原则，签订本合同，明确各方的权利义务。

第一条土地使用权出让

1.1甲方同意将位于[填写土地位置]的国有土地使用权出让给乙方，土地面积为[填写土地面积]平方米。

1.2土地使用权的出让价为人民币[填写出让价金额]元整（大写：[填写出让价金额的大写]元整）。

1.3乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付土地使用权出让价款。

第二条付款方式及时间

2.1乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]日内，向甲方支付土地使用权出让价款的[填写付款比例]%。

2.2剩余的土地使用权出让价款，乙方应按照甲方规定的分期付款方式，按时支付。

2.3乙方未按照约定时间支付土地使用权出让价款的，应按照逾期付款金额的[填写逾期付款利率]%支付滞纳金。

第三条第三方主体的职责和权益

3.1第三方作为监管方，负责监督乙方的开发行为，确保开发活动符合法