亲亲家园前期物业管理服务协议.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方为“亲亲家园”项目的开发商，拥有该项目的所有权和使用权，并需对项目进行前期物业管理；乙方为具有专业资质的物业管理公司，愿意为甲方提供前期物业管理服务。为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方承担“亲亲家园”项目的前期物业管理服务，包括但不限于：物业设施设备维护、绿化保洁、秩序维护、消防安全、停车管理、沟通协调等工作。

二、服务期限

2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。

三、服务质量

3.1乙方应按照国家和地方有关物业管理的规定及行业标准，保证服务质量，确保甲方及业主的合法权益。

3.2乙方应制定详细的服务方案和应急预案，并定期对服务人员进行培训，提高服务质量。

四、费用及支付

4.1甲方应按照本协议约定的标准和期限支付乙方物业管理服务费用，包括但不限于人员工资、物业维修保养、绿化保洁、秩序维护等费用。

4.2物业管理服务费用的具体标准和支付方式，详见附件《物业管理服务费用明细》。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若乙方未能按照约定提供服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。

六、争议解决

6.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

附件：物业管理服务费用明细

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲方为“亲亲家园”项目的开发商，拥有该项目的所有权和使用权，并需对项目进行前期物业管理；乙方为具有专业资质的物业管理公司，愿意为甲方提供前期物业管理服务；丙方为专业咨询机构，愿意为甲方和乙方提供专业的指导和监督，确保物业管理服务的质量和效率。为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、第三方主体——丙方的职责和权益

1.1丙方作为第三方主体，负责对乙方提供的物业管理服务进行指导和监督，确保服务质量符合甲方和业主的期望。

1.2丙方应定期向甲方提供物业管理服务的评估报告，并对报告中提出的问题提供改进建议。

1.3丙方应协助甲方和乙方解决物业管理过程中的争议和问题，确保项目的顺利进行。

1.4丙方有权收取甲方支付的咨询费用，具体金额和支付方式详见附件《咨询费用明细》。

二、甲方权益主导

2.1甲方作为项目开发商，拥有项目的所有权和使用权，对项目的物业管理有决策权和管理权。

2.2甲方有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限提供物业管理服务，并保证服务质量符合甲方的要求。

2.3甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，并要求乙方及时整改不符合要求的服务。

2.4甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金，如乙方未能按照约定提供服务。

三、乙方权益及限制

3.1乙方作为物业管理公司，有权按照本协议约定的标准和期限提供物业管理服务，并收取甲方支付的物业管理服务费用。

3.2乙方应按照丙方的指导和监督，不断提高服务质量，确保符合甲方的要求。

3.3乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时进行整改。

3.4如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2乙方如未能按照约定提供服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。

4.3丙方如未能按照约定提供指导和监督服务，甲方有权解除与丙方的咨询服务协议，并要求丙方支付相应的违约金。

五、争议解决

5.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议未尽事宜，双方可另行