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?合同编号：__________

商铺管理服务协议书

鉴于甲方为商铺的业主，乙方为专业商铺管理服务公司，双方本着平等互利的原则，就甲方将其商铺委托乙方进行管理事宜，达成如下协议：

第一条管理范围

1.1乙方接受甲方的委托，对甲方商铺进行全面管理，包括但不限于物业维护、招商租赁、运营监督、财务管理等。

1.2乙方应根据甲方提供的商铺资料，制定详细的管理方案，并提交甲方审批。

第二条管理期限

2.1本协议的有效期为____年，自双方签署之日起生效。

2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约____年。

第三条管理费用

3.1乙方应向甲方收取商铺管理费，费用标准为每月每平方米____元，按实际管理面积计算。

3.2乙方应在每月____日前向甲方提交上个月的管理费用明细，甲方应在收到后5个工作日内支付。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应向乙方提供商铺的详细资料，并保证资料的真实性、完整性和准确性。

4.2甲方应按照本协议约定的期限支付管理费用。

4.3甲方不得干预乙方的正常管理工作，但有权要求乙方提供管理报告并提出改进意见。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照本协议约定的范围和标准进行商铺管理。

5.2乙方应确保商铺的安全、秩序和环境卫生，并承担因管理不善导致的责任。

5.3乙方应定期向甲方报告管理工作情况，并按照甲方的要求进行改进。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

6.2如果乙方提前终止本协议，应向甲方支付违约金，违约金为本协议管理费用的两倍。

第七条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议的附件包括：商铺资料、管理方案、费用明细等。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺管理服务协议书

鉴于甲方为商铺的业主，乙方为专业商铺管理服务公司，第三方为专业商铺运营机构，甲方希望引入第三方专业力量共同管理商铺，乙方同意接受甲方的委托，并协同第三方共同进行商铺管理，双方本着平等互利的原则，就甲方将其商铺委托乙方及第三方进行管理事宜，达成如下协议：

第一条管理范围及职责

1.1乙方接受甲方的委托，对甲方商铺进行全面管理，包括但不限于物业维护、招商租赁、运营监督、财务管理等。

1.2第三方作为专业运营机构，负责商铺的日常运营，包括但不限于店铺招商、品牌引进、营销策划等。

1.3乙方应根据甲方提供的商铺资料，制定详细的管理方案，并提交甲方审批。

1.4第三方应根据商铺的运营需求，制定运营方案，并提交甲方及乙方审批。

第二条管理期限

2.1本协议的有效期为____年，自双方签署之日起生效。

2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约____年。

第三条管理费用

3.1乙方应向甲方收取商铺管理费，费用标准为每月每平方米____元，按实际管理面积计算。

3.2第三方应向甲方收取商铺运营费，费用标准为每月每平方米____元，按实际运营面积计算。

3.3甲方应在每月____日前向乙方及第三方支付管理费用和运营费用。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应向乙方及第三方提供商铺的详细资料，并保证资料的真实性、完整性和准确性。

4.2甲方不得干预乙方及第三方的正常管理工作，但有权要求乙方及第三方提供管理报告并提出改进意见。

4.3甲方有权根据商铺的运营情况，要求乙方及第三方调整管理方案和运营方案。

第五条乙方及第三方权利义务

5.1乙方和第三方应按照本协议约定的范围和标准进行商铺管理和服务。

5.2乙方和第三方应确保商铺的安全、秩序和环境卫生，并承担因管理不善导致的责任。

5.3乙方和第三方应定期向甲方报告管理工作和运营情况，并按照甲方的要求进行改进。

第六条乙方及第三方违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

6.2如果乙方及第三方提前终止本协议，应向甲方支付违约金，违约金为本协议管理费用和运营费用的两倍。

第七条甲方权益保障

7.1甲方有权根据商铺的运营情况，调整管理费用和运营费用。

7.2甲方有权在合同期内，要求乙方及第三方更换管理团队或运营团队。

7.3甲方在合同期内，有权单方面解除合同，但应提前一个月通知乙方及第三方。

第八条第三方介入的意义和目的

第三方作为专业运营机构，其介入可以带来更多的专业知识和经验，有助于提高商铺的运营效率和竞争力。同时，第三方介入可以分担