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?第一篇范文：合同编号：[待填写]

加工厂租赁合同

出租方：

名称：[待填写]

地址：[待填写]

联系人：[待填写]

联系电话：[待填写]

承租方：

名称：[待填写]

地址：[待填写]

联系人：[待填写]

联系电话：[待填写]

第一条租赁物及租赁期限

1.1出租方同意将位于[地址]的加工厂出租给承租方使用，加工厂的具体面积为[面积]平方米。

1.2租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁期限（年/月/日）]。

第二条租金及支付方式

（1）加工厂租金为[租金金额]元/月；

（2）租赁押金为[押金金额]元，租赁期满后无损坏退还。

2.2承租方应在每月[租金支付日期]前向出租方支付当月租金。

第三条租赁物的使用及维修

3.1承租方应合理使用加工厂，不得进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借加工厂。

3.2在租赁期间，加工厂的维修责任如下：

（1）出租方负责加工厂的结构安全、设施设备及公共区域的维护维修；

（2）承租方负责其使用区域的日常维护维修。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

4.2合同解除后，承租方应在合同解除之日起[解除后搬离期限]内搬离加工厂，并支付因此产生的相关费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金[违约金金额]元。

5.2出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方赔偿因此造成的损失。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，双方各执一份。

出租方（盖章）：

_______________

承租方（盖章）：

_______________

签订日期：_______________

附件：

[附件内容，如加工厂平面图、租赁物清单等]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

加工厂租赁合同

甲方：[待填写]

地址：[待填写]

联系人：[待填写]

联系电话：[待填写]

乙方：[待填写]

地址：[待填写]

联系人：[待填写]

联系电话：[待填写]

丙方：[待填写]

地址：[待填写]

联系人：[待填写]

联系电话：[待填写]

鉴于甲方为加工厂的所有权人，愿意将加工厂出租给乙方使用；乙方愿意租赁加工厂，并同意丙方作为保证方提供担保；丙方同意为乙方的租赁行为提供保证，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于[地址]的加工厂出租给乙方使用，加工厂的具体面积为[面积]平方米。

1.2租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁期限（年/月/日）]。

第二条租金及支付方式

（1）加工厂租金为[租金金额]元/月；

（2）租赁押金为[押金金额]元，租赁期满后无损坏退还。

2.2乙方应在每月[租金支付日期]前向甲方支付当月租金。

第三条租赁物的使用及维修

3.1乙方应合理使用加工厂，不得进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借加工厂。

3.2在租赁期间，加工厂的维修责任如下：

（1）甲方负责加工厂的结构安全、设施设备及公共区域的维护维修；

（2）乙方负责其使用区域的日常维护维修。

第四条甲方权益保障

4.1乙方同意向甲方支付[担保金额]元的担保费用，作为对乙方履行租赁合同的保证。

4.2如果乙方未能按约定支付租金或违反本合同的其他约定，甲方有权要求丙方支付相应的担保金额，作为对甲方权益的保障。

第五条违约责任

5.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向甲方支付违约金[违约金金额]元。

5.2乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或转借加工厂的，甲方有权要求乙方立即终止违约行为，并支付违约金[违约金金额]元。

5.3丙方作为保证方，如乙方违约，未能履行担保责任，丙方应承担连带责任，向甲方支付相应的担保金额。

第六条甲方权利条款

6.1甲方有权监督乙方合理使用加工厂，并要求乙方及时维修损坏的设施设备。

6.2甲方有权在租赁期间对加工厂进行必要的改造和升级，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方运营的影响。

6.3甲方有权在租赁期间内，按照市场行情调整租金，但应提前[通知期限]通知乙方。

第七条丙方的责任和限制

7.1丙方作为保证方，应对乙方的租赁行为提供保证，确保乙方履行租赁合同的义务。

7.2丙方应在乙方违约时，按照甲方的要求支付相应的担保金额，以保障甲方的权益。

7.3丙方不得干涉甲乙双方之间的租赁合同履行，但有权要求乙方履行担保协议。

第八