常用农村土地流转合同格式.docxVIP

?第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

合同签订日期：[填写具体的合同签订日期]

甲方（流转土地方）：[填写甲方全称或姓名]

乙方（受让土地方）：[填写乙方全称或姓名]

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就甲方将其承包经营的农村土地使用权流转给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、流转土地的基本情况

1.1土地位置：[填写土地的具体位置，如省、市、县（区）、乡镇、村、组及地号等]

1.2土地面积：[填写土地的面积，如亩、公顷等]

1.3土地用途：[填写土地的现状及拟流转用途，如农用地、建设用地的具体类型等]

1.4土地权属情况：[填写土地的权属情况，如集体所有、国有等]

二、流转期限

2.1本合同的流转期限为：[填写具体的流转期限，如年、月等]

2.2流转期满后，如乙方需继续使用土地，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签合同。

三、流转价格及支付方式

3.2乙方支付土地流转费用的期限为：[填写具体的支付期限，如合同签订之日起三个工作日等]

3.3乙方支付土地流转费用的方式为：[填写具体的支付方式，如银行转账、现金等]

四、双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）保证乙方在流转期限内对土地的使用权；

（2）提供符合流转用途的土地条件；

（3）按合同约定收取流转费用；

（4）不得干涉乙方的正常经营活动；

（5）法律、法规规定的其他权利和义务。

4.2乙方的权利和义务：

（1）按合同约定支付流转费用；

（2）合理利用土地，不得改变土地用途，确需改变土地用途的，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意；

（3）按合同约定使用土地，不得损害土地资源和生态环境；

（4）法律、法规规定的其他权利和义务。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签名）：[填写甲方盖章或签名]

乙方（盖章或签名）：[填写乙方盖章或签名]

签订日期：[填写合同签订日期]

附件：

[如有其他相关附件，如土地权属证明、规划许可证等，应在此列明]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

合同签订日期：[填写具体的合同签订日期]

甲方（流转土地方）：[填写甲方全称或姓名]

乙方（受让土地方）：[填写乙方全称或姓名]

丙方（第三方服务方）：[填写丙方全称或姓名]

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就甲方将其承包经营的农村土地使用权流转给乙方使用事宜，并引入丙方作为第三方服务主体，达成如下协议：

一、第三方主体的职责和权益

1.1丙方作为第三方服务主体，负责提供土地流转过程中的相关服务，包括但不限于土地评估、合同起草、纠纷调解等。

1.2丙方应保证甲方和乙方的合法权益，确保土地流转过程的合法、合规。

1.3丙方有权收取甲方支付的服务费用，服务费用的具体金额和支付方式双方另行协商确定。

二、甲方权益主导的条款

2.1甲方应保证其对土地的所有权和使用权，确保土地的合法性和有效性。

2.2甲方有权根据实际情况调整土地的流转价格，但应提前一个月通知乙方。

2.3甲方有权监督乙方的土地使用情况，确保乙方按照约定的用途合理利用土地。

2.4甲方在流转期限内享有土地使用权，乙方在流转期限内享有土地经营权。

三、乙方违约及限制条款

3.1乙方未按照约定支付流转费用的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.2乙方改变土地用途未经甲方同意的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.3乙方在流转期限内未合理利用土地的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。

四、第三方介入的意义和目的

4.1丙方的介入有助于确保土地流转过程的合法性和合规性，保护甲乙双方的合法权益。

4.2丙方作为专业服务提供者，能够提供专业的土地评估和纠纷调解服务，有助于降低甲乙双方的风险和成本。

4.3丙方的介入可以提高土地流转的效率和透明度，促进农村土地资源的合理利用。

五、甲方为主导的目的和意义

5.1甲方作为土地的所有者和使用权人，有权主导土地的流转过程，确保自身的合法权益。

5.2甲方通过主导土地流转，可以更好地调整土地资源，提高土地的利用效率和经济效益。

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