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2023年关于二手房购房定金合同4篇

全文共4篇示例，供读者参考

篇1

2023年关于二手房购房定金合同

随着中国经济的快速发展，房地产市场也成为了全国各大城市的焦点。在这样一个竞争激烈的市场中，购房者们往往会面临着种种疑虑和难题。其中，二手房交易中的定金支付问题一直备受关注。定金作为一种支付手段，具有一定的法律效力和约束力。因此，购房者在与卖家签订二手房购房定金合同时，务必要了解相关规定并注意细节，以免发生不必要的纠纷。

一、二手房购房定金的定义及相关法律规定

二手房购房定金是指购房者在与卖家签订购房合同之前支付的一笔订金。其作用主要是为了确保双方的合作意向，防止卖家在签订正式合同后反悔或者变卦，也可作为购房者对该房屋的认购证明。根据我国相关法律规定，购房者支付的定金金额一般不得超过总购房价格的百分之二十；如定金支付超过该比例，则可能视为搁浅资金而被视为违规。

除了定金金额的规定外，二手房购房定金交付的时间也有所规定。购房者一般会在签署《买卖合同》或者《意向书》时支付定金。而卖家则应在签署购房合同后的指定时间内完成过户手续，如若逾期未办理，则购房者可要求退还定金。另外，在签订定金合同时，双方还应明确定金的用途及退还条件，以避免不必要的争执。

二、二手房购房定金合同的示范范本

在签订二手房购房定金合同时，双方应明确合同内容，以确保权益不受侵害。以下是一份示范范本供购房者参考：

二手房购房定金合同

甲方（购房者）：_____________________身份证号：_____________________

乙方（卖家）：_____________________身份证号：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方自愿就乙方持有的（地址）的购买事宜达成如下协议：

一、甲方向乙方支付定金人民币________元，用于证实甲方的购买意向。如果双方在________天内未能签署正式购房合同，乙方应将定金全部退还给甲方。

二、甲、乙双方同意在签署本合同后的________天内签订正式房产买卖合同，款项结算方式为_________________，过户手续办理时间为__________。

三、如果因乙方原因导致过户手续延迟或者无法完成，甲方有权要求乙方退还定金，并赔偿由此产生的损失。

四、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

五、本合同自双方签署之日起生效。

甲方签名：_____________日期：_____________

乙方签名：_____________日期：_____________

三、二手房购房定金合同的注意事项

在签订二手房购房定金合同时，购房者需要注意以下事项：

1.注意合同内容的明确性和全面性。购房者在签署合同时，务必对合同内容进行仔细阅读，确保双方权益得到保证。

2.注意保留合同原件。购房者在签订合同时，应留存一份原件，并务必索取一份副本以备查阅。

3.注意定金支付方式。购房者在支付定金时，可选择电汇、支票等方式，并保留好支付凭证以备日后查询。

4.注意根据合同条件索赔。如果购房者在签署合同后发现乙方有逾期不过户或其他不履行义务的情况，可依据合同条款要求乙方退还定金和赔偿损失。

5.定金退还问题。如若甲方出现退房意向或违反合同条款，乙方有权不予退还定金；而如若是乙方原因导致交易失败，乙方则有责任全额返回定金。

综上所述，二手房购房定金合同是购房者与卖家之间的一份保障性文件。合同签署双方应本着互谅互信、公平交易的原则，共同遵守合同约定，确保交易顺利进行。购房者在签署合同时，务必保持谨慎、理性，避免盲目支付定金或受骗上当，以免蒙受不必要的经济损失。通过更加合理合法的定金支付方式，可以有效降低购房风险，让二手房交易更加安心、顺利。

篇2

2023年关于二手房购房定金合同

随着我国房地产市场的不断发展和调控政策的不断完善，二手房市场一直是备受关注的焦点。在购买二手房时，定金合同是买卖双方必须签订的一种合同，它不仅是约束双方的法律文件，也是双方公平交易的保障。2023年，关于二手房购房定金合同的规定将会更加完善，为购房者和卖方提供更加清晰和规范的交易环境。

首先，关于二手房购房定金的数额和支付方式将会更加明确。根据《二手房购房定金管理办法》，二手房购房定金一般为房屋总价的一定比例，具体数额由买卖双方商定，但不能低于一定金额。购房定金应当以银行转账的形式支付，避免使用现金或支票等容易造假的支付方式。这样不仅可以有效确保