房地产销售解说词.docx

销售员解说词

A：你好，请问你是来看房的吗？B：嗯，是的。A：以前有没有来过呢？B：没有，第一次来。

A：先生/小姐，您贵姓呢？B：免贵姓李

A：你好，李先生！我叫范斌，这是我的卡片！我是这里的置业顾问。！李先生是从哪里过来的呢？对我们龙溪熟不熟悉呢？（区分本地和外地客户，从而把握详讲还是略述。）

B：我是从深圳过来的，对这不太熟悉！A：哦，那好，李先生。我来讲述下我们项目所处的地理位置和交通概况。我们项目是处于新老城区交汇处，地段非常的优越，既可享受老城区成熟的市政配套，又可以坐拥新城所带来的升值空间。

我们项目周边交通便利：

龙溪大道商业街就在我们旁边，龙溪大道往东是和广汕公路相连接的，向西是龙溪的老城区。我们紧挨着龙溪最大的好而多购物超市，购买日常生活用品非常的方便；那边也有银行、移动、联通、手机超市、电器商场等。

在我们项目南边，和龙溪大道并行的是龙岗大道，往东和广汕公路相连接；龙岗大道旁边有龙溪镇最大的农贸市场，蔬菜、水果、肉类等食品一应俱全。龙岗大道还是龙溪的美食一条街，各种小吃甜点，应有尽有。

在我们北边有一条龙桥大道，是龙溪到东莞桥头镇的，驱车十来分钟就可抵达桥头。龙桥大道那边是属于工业区，有物流中心、电镀基地、龙夏工业基地、富士康和隆发鞋业等。

（这里着重介绍下富士康和隆发鞋业）富士康是世界500强企业，深圳龙华富士康在我们龙溪投资近五个亿，已经建好十多栋厂房，员工近四五万人即将从深圳搬迁过来，届时龙溪的人口规模有个巨大的飞跃，为龙溪的经济注入新的活力；隆发鞋业是生产知名品牌NIKE的制鞋厂，有九千多员工。

我们项目前面这条路是龙苏路的延伸，镇政府规划与龙桥大道相连接，届时将同时贯通龙岗大道、龙溪商业大道、龙桥大道，成为龙溪的交通主干线，外出非常方便。在我们项目东边有个镇政府规划的市民广场，占地6万多平方米，将于今年九月份动工，届时我们这边将成为新城的中心地带。社区里的居民可以去广场漫步、休憩，锻炼身体也非常的方便。

下面我来介绍下社区内的一些基本情况。我们社区采用人车分流，有三个门，有一个人行通道，两个车行通道，进出社区非常安全快捷。社区大门是人行通道，面向东边，迎接旭日东升，紫气东来。社区南北各有一个车行通道，出入交通便利。从社区大门进去，呈现在你面前的是一个占地六千平方米的园林景观，园林中间有一个近800平方米的游泳池，分为成人区和儿童区。夏天，家人和小孩在泳池游泳、戏水，亦是一种独特的享受。社区里建两个网球场，可以在球场上感受运动的快乐。八、九、十栋一楼是架空的，里面是会所，会所里有棋牌室，老人小孩可以在里面休闲娱乐。

我们项目总占地面积约两万平方米，总建筑面积约5万平方米，近500户。我们项目分两期开发，一至四栋是第一期，去年12月3１日已经入伙。五至十栋是我们的第二期。五、六栋户型是一样的：中间两套是80平方米的两房，两边两套是110平方米的三房，顶楼两层是套复式，195至202平方米，富丽堂皇，客厅中空6米，彰显高贵典雅。七栋是我

们的观景楼王，单独一栋，对着我们的大门，与旭日同升。站在七栋高处，亦可俯瞰整个游泳池，社区园林景观，一览无余。7栋是二梯三户，呈品字状，十八层高，总共有三个户型。有119平方米的三房，四个阳台，全部赠送一半；126平方米的三房，七点五米的大阳台，给你广阔的观景视野；143平方米的四房，跃式风格，享受别墅般的感觉。

8栋是两梯四户。前面两户是100平方米的三房，经济实用，不管自住，还是投资，都物超所值，实用面积百分之百，毫无浪费的空间；后面两户是119平方米的三房，四个阳台，全部赠送一半面积，完全南北通透，享受自然风带来的惬意。01号与04号户型基本一样，唯一的区别就是01号主人房是飘窗，次卧是阳台；04号偶数层主人房是转角阳台，次卧是飘窗，奇数层主人房是飘窗，次卧是阳台。

9、10栋现在在认筹当中，交一万元诚意金，可以优先选房号，优先选楼层，到时额外优惠一万元，再享受开盘当天的一个折扣。9、10栋01号与8栋的04号，户型完全一样。02号房是140平方米的四房，四米五的客厅，彰显大气。客厅、主卧、次卧都核心朝南，朝花园，给你独特的观景位置。主人房带270度转角飘窗，通风、采光都很好，亦可观赏社区美景；主卧带有独立的卫生间，尊享私密。厨房、客卫、主卫，并排布局，干湿分离。9、10栋03号户型基本一样：127平方米的三房二厅，有三个阳台，全部赠送一半面积，完全南北通透，打开窗户，让自然风悄然进入你的房间，带给你丝丝凉爽