标准自建房购房合同样式.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方自建房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________省__________市__________县（区）__________街道（镇）__________村（社区），房屋结构为自建房，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋总建筑面积为__________平方米，房屋用途为住宅。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述房屋，成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。甲方违约的，乙方有权要求双倍返还定金；乙方违约的，无权要求返还定金。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。

第三条交付及验收

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；

（2）房屋及其附属设施符合国家相关法律法规及强制性标准要求；

（3）房屋内部装修符合双方约定的标准。

3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在乙方提出书面异议后____个工作日内予以修复。

第四条质量及保修

4.1甲方应保证房屋质量符合国家相关法律法规及强制性标准要求。

4.2房屋交付后，甲方应对房屋主体结构及附属设施承担保修责任，保修期限自交付之日起算，保修期限为____年。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的____%。

5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证号/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋装修标准及材料品牌清单

4.相关法律法规及强制性标准要求

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方主体在房屋交易过程中的特殊地位和作用，就乙方购买甲方自建房屋事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1第三方主体是一家具有专业资质和良好信誉的房地产交易平台，负责协助甲乙双方完成房屋交易及相关手续。

1.2第三方主体应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准，确保甲乙双方的合法权益得到保障。

第二条甲方权益保障

2.1甲方应保证房屋质量符合国家相关法律法规及强制性标准要求。

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；

（2）房屋及其附属设施符合国家相关法律法规及强制性标准要求；

（3）房屋内部装修符合双方约定的标准。

2.3甲方有权要求第三方主体协助乙方履行合同约定的付款义务，确保甲方及时收到房款。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房价款。

3.2乙方应配合第三方主体完成房屋交易及相关手续。

3.3乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求第三方主体协助甲方采取措施维护甲方合法权益。

第四条第三方主体的责任及权利

4.1第三方主体应协助甲乙双方完成房屋交易及相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。

4.2第三方主体应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准，确保甲乙双方的合法权益得到保障。

4.3第三方主体有权要求乙方履行合同约定的付款义务，确保甲方及时收到房款。

4.4第三方主体在协助甲乙双方完成房屋交易过程中，如发生纠纷，应