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?合同编号:__________
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就乙方购买甲方自建房屋事宜,达成如下协议:
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________省__________市__________县(区)__________街道(镇)__________村(社区),房屋结构为自建房,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2房屋总建筑面积为__________平方米,房屋用途为住宅。
第二条房屋价格及支付方式
2.1乙方向甲方购买上述房屋,成交总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方支付房价款的方式如下:
(1)乙方于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。甲方违约的,乙方有权要求双倍返还定金;乙方违约的,无权要求返还定金。
(2)乙方应于____年__月__日前,向甲方支付剩余房款人民币__________元。
第三条交付及验收
(1)房屋权属清晰,无任何抵押、租赁、查封等权利限制;
(2)房屋及其附属设施符合国家相关法律法规及强制性标准要求;
(3)房屋内部装修符合双方约定的标准。
3.2乙方对交付的房屋进行验收,如发现质量问题,甲方应在乙方提出书面异议后____个工作日内予以修复。
第四条质量及保修
4.1甲方应保证房屋质量符合国家相关法律法规及强制性标准要求。
4.2房屋交付后,甲方应对房屋主体结构及附属设施承担保修责任,保修期限自交付之日起算,保修期限为____年。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交总价款的____%。
5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有权证号/不动产权证复印件
2.房屋平面图
3.房屋装修标准及材料品牌清单
4.相关法律法规及强制性标准要求
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,并考虑到第三方主体在房屋交易过程中的特殊地位和作用,就乙方购买甲方自建房屋事宜,达成如下协议:
第一条第三方主体介绍
1.1第三方主体是一家具有专业资质和良好信誉的房地产交易平台,负责协助甲乙双方完成房屋交易及相关手续。
1.2第三方主体应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准,确保甲乙双方的合法权益得到保障。
第二条甲方权益保障
2.1甲方应保证房屋质量符合国家相关法律法规及强制性标准要求。
(1)房屋权属清晰,无任何抵押、租赁、查封等权利限制;
(2)房屋及其附属设施符合国家相关法律法规及强制性标准要求;
(3)房屋内部装修符合双方约定的标准。
2.3甲方有权要求第三方主体协助乙方履行合同约定的付款义务,确保甲方及时收到房款。
第三条乙方的义务及限制
3.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房价款。
3.2乙方应配合第三方主体完成房屋交易及相关手续。
3.3乙方如违反本合同的约定,甲方有权要求第三方主体协助甲方采取措施维护甲方合法权益。
第四条第三方主体的责任及权利
4.1第三方主体应协助甲乙双方完成房屋交易及相关手续,包括但不限于房屋过户、贷款申请等。
4.2第三方主体应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准,确保甲乙双方的合法权益得到保障。
4.3第三方主体有权要求乙方履行合同约定的付款义务,确保甲方及时收到房款。
4.4第三方主体在协助甲乙双方完成房屋交易过程中,如发生纠纷,应
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