杭州停车场租赁合同.docx

杭州停车场租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系方式：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系方式：____________________

第一条租赁范围和期限

1.1乙方租赁甲方的停车场部分车位，具体车位数量、位置和范围详见附件。

1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每车位每平方米每月人民币______元，租金共计人民币______元（大写：____________________元整）。

2.3乙方支付租金的方式如下：

（1）租赁期限开始之日起______日内，支付租金总额的______%；

（2）自______年______月______日起，每______个月支付一次租金，每次支付租金总额的______%。

第三条费用承担

3.1乙方承担租赁期间停车场的物业管理费、水电费、维修费等费用。具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。

3.2乙方应按照甲方要求缴纳相关税费，包括但不限于停车费、税费等。

第四条权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证乙方租赁的车位符合停车场的使用要求；

（2）在租赁期限内，不得将车位收回或转租给第三方；

（3）负责停车场的物业管理、维修、保养等工作；

（4）按照约定向乙方提供停车场的使用权；

（5）协助乙方解决租赁期间遇到的问题。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定支付租金及各项费用；

（2）合理使用停车场，不得损坏停车场的设施设备；

（3）遵守停车场内的管理制度，服从管理人员的指挥；

（4）在租赁期限内，有权要求甲方提供停车场的使用权；

（5）有权要求甲方按照约定履行合同义务。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前______日书面通知对方。

5.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商变更或解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。

6.2乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.停车场租赁合同附件（车位数量、位置和范围等详细信息）

2.租金支付证明文件

3.物业管理费、水电费、维修费等费用的详细说明

4.停车场管理制度

5.不可抗力事件证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未能提供符合停车要求的车位，或未经乙方同意收回或转租车位。

2.甲方未能按照约定时间、金额收取租金。

3.乙方未按时支付租金及各项费用。

4.乙方损坏停车场设施设备或违反停车场管理制度。

5.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有停车场所有权和使用权的一方。

2.承租方：租赁停车场车位的一方。

3.租金：承租方为使用停车场车位支付给出租方的费用。

4.租赁期限：双方约定的租赁时间范围。

5.物业管理费：用于停车场物业管理的相关费用。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.车位数量、位置和范围等详细信息不明：双方应提前沟通明确，并在附件中详细列明。

2.租金支付延迟：甲方应按时收取租金，如有延迟，应及时与乙方沟通解决。

3.物业管理费、水电费、维修费等费用不明确：双方应在合同中明确费用标准及支付方式。

4.乙方损坏设施设备：乙方应承担相应赔偿责任，甲方有权要求赔偿。

5.不可抗力事件：双方应提前了解相关定义及