房产股东协议书范本.docx

房产股东协议书范本

合同编号：__________

甲方（出资人）：__________

乙方（受让人）：__________

第一条股权转让

1.2乙方同意受让甲方持有的该房产的股权。

第二条股权转让价格及支付方式

2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。

第三条股权转让的登记与变更

3.1乙方应在支付转让价格后，按照相关法律法规和政策规定，办理股权转让的登记与变更手续。

3.2甲方应协助乙方办理股权转让的登记与变更手续，并提供必要的文件和证明材料。

第四条股权转让后的权益

4.1乙方自股权转让完成之日起，享有该房产的股东权益，包括分红、决策权等。

4.2甲方不再享有该房产的股东权益，但应承担相应的股东义务。

第五条协议的履行与违约责任

5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。

5.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.股权转让价格支付凭证

5.股权转让登记与变更手续相关文件

6.股东权益证明文件

7.其他与股权转让相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将股权转让给乙方，或乙方未按约定时间支付转让价格，均视为违约行为。

2.甲方未提供真实、完整的股权信息，导致乙方无法正常行使股东权益，视为违约行为。

3.甲方未协助乙方办理股权转让的登记与变更手续，视为违约行为。

4.乙方未按约定时间支付转让价格，视为违约行为。

5.乙方未履行股东义务，如不参与股东大会、不履行决策权等，视为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.股权：指股东对公司的所有权和权益，包括分红、决策权等。

2.股东权益：指股东按照其持有的股权所享有的权益。

3.股权转让：指股东将其持有的股权部分或全部转让给他人的行为。

4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

5.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到股权转让价格争议：双方可协商确定合理的价格，或请专业评估机构进行评估。

2.遇到股权转让登记与变更手续问题：咨询专业律师或相关部门，按照法律法规和政策规定办理。

3.遇到股东权益行使问题：查阅公司章程和相关法律法规，了解股东权益的具体行使方式。

4.遇到违约行为：按照本协议约定的违约责任条款，向违约方主张权益。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房产股东，愿意将其持有的股权部分转让给乙方。

2.乙方愿意受让甲方持有的房产股权，并按照约定支付转让价格。

3.双方签订本协议，明确股权转让的相关事项，并办理登记与变更手续。

4.乙方自股权转让完成之日起，享有该房产的股东权益。

5.甲方不再享有该房产的股东权益，但应承担相应的股东义务。