土地合作协议书.docx

土地合作协议书

合同编号：__________

地址：

联系方式：

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联系方式：

一、土地使用范围

1.2乙方使用土地的范围为：__________（具体面积、位置等）。

1.3乙方在使用土地期间，应遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途。

二、土地使用期限

2.1本协议的有效期为__________年，自双方签字之日起计算。

2.2乙方应在协议有效期内完成项目建设。如因特殊情况需延长使用期限，应书面征求甲方意见，并签订延期协议。

三、土地使用费用

3.1乙方应按照__________（币种、金额）向甲方支付土地使用费，每年支付一次。

3.2乙方应在每年土地使用费到期前__________个工作日支付给甲方。

3.3如乙方逾期支付土地使用费，每逾期一日，应支付应付金额的__________%作为滞纳金。

四、土地使用权转让

4.1在本协议有效期内，乙方如需将项目土地使用权转让给第三方，应事先书面征求甲方意见，并支付给甲方转让费用。

4.2甲方同意转让的，乙方向第三方转让土地使用权时，应保证第三方继续履行本协议的约定。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2乙方逾期支付土地使用费的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.土地使用权证明文件

2.项目批准文件

3.乙方公司资质证明文件

4.土地使用费支付凭证

5.土地使用权转让协议

6.项目进度报告

7.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付土地使用费

2.乙方未按约定完成项目建设

3.乙方未按约定使用土地，擅自改变土地用途

4.乙方未按约定履行土地使用权转让手续

5.甲方未按约定提供土地使用权

6.甲方未按约定履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权分级行使的一种权利，具有使用、收益和处分的权利。

2.项目：指乙方在甲方土地上进行的建设项目。

3.土地使用费：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指逾期支付费用的一方应支付给守约方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付土地使用费：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方支付违约金或解除合同。

2.乙方未按约定完成项目建设：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内完成项目。

3.乙方未按约定使用土地，擅自改变土地用途：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方恢复土地原状或支付违约金。

4.乙方未按约定履行土地使用权转让手续：甲方可以拒绝转让，并要求乙方承担违约责任。

5.甲方未按约定提供土地使用权：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金或解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有土地使用权，乙方需要在土地上进行项目建设。

2.乙方需要使用土地，并按约定支付土地使用费。

3.乙方需要将土地使用权转让给第三方。

4.甲方需要确保乙方按约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.双方需要解决合同履行过程中的争议。