电影制作工作室租赁.docx

电影制作工作室租赁

合同编号：__________

电影制作工作室租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条租赁工作室基本情况

1.1甲方出租的电影制作工作室位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的电影制作工作室用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付该季度的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的电影制作工作室使用权。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将电影制作工作室交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务

（1）保证电影制作工作室符合乙方租赁用途，具备正常使用条件。

（2）负责电影制作工作室的物业管理，确保乙方正常使用。

（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

5.2乙方权利和义务

（1）按照约定用途使用电影制作工作室，不得擅自改变用途。

（2）妥善保管电影制作工作室内的设施设备，如有损坏，乙方负责赔偿。

（3）按时支付租金，遵守甲方的管理制度，维护甲方合法权益。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

6.2甲方未按约定提供电影制作工作室或提供的工作室不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.电影制作工作室租赁合同

2.租赁工作室基本情况说明书

3.租金支付证明

4.押金支付证明

5.物业管理规定

6.损坏赔偿协议

7.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供电影制作工作室或提供的工作室不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定用途使用电影制作工作室，或擅自改变用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方逾期支付租金，甲方有权收取滞纳金。

4.甲方未按约定时间退还押金，甲方应支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有电影制作工作室并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁电影制作工作室并有权使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用电影制作工作室支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方有权收取滞纳金，如乙方仍不支付，可解除合同并要求乙方赔偿损失。

2.问题：甲方未按约定提供电影制作工作室或提供的工作室不符合约定。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.问题：乙方未按约定用途使用电影制作工作室或擅自改变用途。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：甲方未按约定时间退还押金。

解决办法：甲方应支付违约金，如仍不退还，乙方可依法申请仲裁或诉讼。

五、所有应用场景：

1.电影制作公司租赁专业工作室进行电影拍摄。

2.广告公司租赁工作室进行广告拍摄制作。

3.电视剧制作团队租赁工作室进行剧集拍摄。

4.个人或团体租赁工作室进行微电影、短片制作。

5.任何需要专业电影制作工作室